Kapitalanlage in großer Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45739

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.207 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wannenbad mit Waschtisch u. Toilette, großzügiger Balkon nach Osten Fußböden u. Sanitärobjekte müssten erneuert werden

Lage verkehrsgünstige Lage am Rand von Oer-Erkenschwick. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Mehrfamilienhäusern

Einkaufsmöglichkeiten , Schulen , Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar

Sonstiges Bitte stellen Sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über entsprechendes Eigenkapital zur Verfügung Die genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Faust Finanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Etagenwohnung im 2. OG mit Personenaufzug gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Küche ,Essdiele, Bad, Diele mit kleinem Abstellraum Wohnzimmer u. Schlafzimmer mit Balkonzugang , Kinderzimmer Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage Auch die Gemeinschaftsräume befinden sich in ordentlichem Zustand Wasch- Trockenraum u. Fahrradkeller sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sind im EG barrierefrei erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot zur im Gebäude untergebrachten Garage Die Wohnanlage wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt Ausstattung Wannenbad mit Waschtisch u. Toilette, großzügiger Balkon nach Osten Fußböden u. Sanitärobjekte müssten erneuert werden Lage verkehrsgünstige Lage am Rand von Oer-Erkenschwick. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ansprechenden Mehrfamilienhäusern Einkaufsmöglichkeiten , Schulen , Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar Sonstiges Bitte stellen Sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über entsprechendes Eigenkapital zur Verfügung Die genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Faust Finanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 186 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in großer Wohnanlage

Beschreibung

Ausstattung