Moderne 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Hochparterre zum Kauf in Neustadt An Der Aisch Bad Windsheim Kreis, Bayern · 91438

Kaufpreis

239.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.464 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und ab August beziehbar.

Ausstattung Die Lichtdurchflutete im Hochparterre gelegene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit drei Parteien. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 und 2021 saniert bzw. modernisiert und hat umfangreiche Erneuerungen erfahren. So wurden das Badezimmer und das Gäste WC gerichtet. Eine ebenerdige Dusche eingebaut. Die Küche wurde auf der anderen Seite des Flures integriert und durch die veränderte Grundrissgestaltung ist so eine neue begehbare Dusche entstanden. Neue Wand und Bodenbeläge eingebaut sowie eine neue Küche aufgestellt. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster getauscht. Zur Wohnung gehört noch ein Keller, eine abschließbare Garage und ein Garten. Ende 2022 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 200,- EUR.

Es lohnt sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Das Gebäude befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße im südlichen Teil von Bad Windsheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in Fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein umfangreiches kulturelles und Freizeitangebot......

Genau dort, wo die beiden Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe sich treffen, liegt Bad Windsheim, das einzige Heilbad in Mittelfranken.

In Bad Windsheim verbindet sich Geschichte mit Gesundheit auf eine einzigartige Weise zum einen mit der Franken-Therme und den Kurkliniken, zum anderen durch Museen und den historischen Stadtkern. Die hübschen Gässchen, Cafés, Geschäfte und Restaurants der ehemaligen Reichsstadt laden zum Verweilen ein.

Rund um den Kern der Stadt befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Im Rahmen der Stadtführung (Donnerstag bis Montag) werden Archäologisches Fenster, ehemaliges Augustinerkloster und die Stadtkirche St. Kilian besichtigt.

Vor den Toren der Stadt liegt der größte Denkmalgeschütze Kurpark Bayerns. Dieser, in seiner Größe und Qualität sicher einmalige Kurpark, steht kostenlos als großer Naturraum zur Verfügung und überzeugt mit zahlreichen Attraktionen wie Gradierwerk, Kneippbecken, Kräutergarten, Minigolfplatz und vielem mehr. Die Heilquellen Bad Windsheims, die sich zum Teil ebenfalls im Kurpark befinden, bieten Heil- und Mineralwasser sowie vollgesättigte Sole und Thermal-Sole.

In der Franken-Therme Bad Windsheim werden die Heilquellen zugänglich gemacht. Dort erwartet die Gäste eine abwechslungsreiche Garten- und Thermal-Badelandschaft. In den Badehallen laden vier Thermal-Sole-Becken im Innen- und Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen bietet Bad Windsheim ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Ob Kur- und Promenadenkonzerte, Kabaretts, Musicals oder Konzerte im Kur- & Kongress-Center für jeden Geschmack ist etwas dabei. Über das Jahr hinweg feiert das Heilbad zudem mehrere städtische Feste. Zu den wiederkehrenden Highlights gehören das Frühlingsfest an Ostern, das Kiliani-Altstadtfest im Juli, die Kirchweih Ende August und der Reichsstädtische Weihnachtsmarkt. Zweimal im Jahr lassen die Windsheimer ein ganz besonderes Festspiel wiederaufleben: An Pfingsten und zur Kirchweih wird am Dr.-Martin-Luther-Platz der historische Wagnertanz von 1560 aufgeführt.

Sehenswürdigkeiten: Fränkisches Freilandmuseum mit über 100 Häusern aus 700 Jahren Zeitgeschichte, Archäologisches Fenster am Marktplatz, Reichsstadtmuseum, Frohsinnshof, historische Altstadt mit außergewöhnlicher Architektur und dem ältesten Fachwerkhaus Bayerns

Sonstiges Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zu Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Über ein paar Stufen erreichen Sie die neuwertige Wohnungseingangstür und ein hell erscheinender Flur empfängt den Besucher. So befindet sich gleich auf der rechten Seite die Garderobe und gewährt Zutritt zu einer gepflegten Gästetoilette. Hier, wie auch im Badezimmer wurde die Sanitärinstallation erneuert und erscheint in zeitlosem hellen Farbtönen. Um den mittig der Wohnung gelegene Flur gruppieren sich die einzelnen Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein Hauswirtschaftsraum, indem verschiedene Schränke zur Lagerung und Bevorratung vorhanden sind, die Waschmaschine und ein Trockner finden hier genügend Platz. Gegenüber liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, indem auch ein Essplatz sowie die offene Einbauküche integriert ist. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zu dem nach Süd / West ausgerichteten Balkon. An dem Hauswirtschaftsraum schließt sich ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Toilette an. Gegenüber kommt man ins großzügig gehaltene Elternschlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zum Balkon. Hinter dem Bett wurde geschickt ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Am Ende des Flures befindet sich noch ein Kinderzimmer bzw Arbeitszimmer und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und ab August beziehbar. Ausstattung Die Lichtdurchflutete im Hochparterre gelegene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit drei Parteien. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 und 2021 saniert bzw. modernisiert und hat umfangreiche Erneuerungen erfahren. So wurden das Badezimmer und das Gäste WC gerichtet. Eine ebenerdige Dusche eingebaut. Die Küche wurde auf der anderen Seite des Flures integriert und durch die veränderte Grundrissgestaltung ist so eine neue begehbare Dusche entstanden. Neue Wand und Bodenbeläge eingebaut sowie eine neue Küche aufgestellt. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster getauscht. Zur Wohnung gehört noch ein Keller, eine abschließbare Garage und ein Garten. Ende 2022 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 200,- EUR. Es lohnt sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Das Gebäude befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße im südlichen Teil von Bad Windsheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in Fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein umfangreiches kulturelles und Freizeitangebot...... Genau dort, wo die beiden Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe sich treffen, liegt Bad Windsheim, das einzige Heilbad in Mittelfranken. In Bad Windsheim verbindet sich Geschichte mit Gesundheit auf eine einzigartige Weise zum einen mit der Franken-Therme und den Kurkliniken, zum anderen durch Museen und den historischen Stadtkern. Die hübschen Gässchen, Cafés, Geschäfte und Restaurants der ehemaligen Reichsstadt laden zum Verweilen ein. Rund um den Kern der Stadt befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Im Rahmen der Stadtführung (Donnerstag bis Montag) werden Archäologisches Fenster, ehemaliges Augustinerkloster und die Stadtkirche St. Kilian besichtigt. Vor den Toren der Stadt liegt der größte Denkmalgeschütze Kurpark Bayerns. Dieser, in seiner Größe und Qualität sicher einmalige Kurpark, steht kostenlos als großer Naturraum zur Verfügung und überzeugt mit zahlreichen Attraktionen wie Gradierwerk, Kneippbecken, Kräutergarten, Minigolfplatz und vielem mehr. Die Heilquellen Bad Windsheims, die sich zum Teil ebenfalls im Kurpark befinden, bieten Heil- und Mineralwasser sowie vollgesättigte Sole und Thermal-Sole. In der Franken-Therme Bad Windsheim werden die Heilquellen zugänglich gemacht. Dort erwartet die Gäste eine abwechslungsreiche Garten- und Thermal-Badelandschaft. In den Badehallen laden vier Thermal-Sole-Becken im Innen- und Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen bietet Bad Windsheim ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Ob Kur- und Promenadenkonzerte, Kabaretts, Musicals oder Konzerte im Kur- & Kongress-Center für jeden Geschmack ist etwas dabei. Über das Jahr hinweg feiert das Heilbad zudem mehrere städtische Feste. Zu den wiederkehrenden Highlights gehören das Frühlingsfest an Ostern, das Kiliani-Altstadtfest im Juli, die Kirchweih Ende August und der Reichsstädtische Weihnachtsmarkt. Zweimal im Jahr lassen die Windsheimer ein ganz besonderes Festspiel wiederaufleben: An Pfingsten und zur Kirchweih wird am Dr.-Martin-Luther-Platz der historische Wagnertanz von 1560 aufgeführt. Sehenswürdigkeiten: Fränkisches Freilandmuseum mit über 100 Häusern aus 700 Jahren Zeitgeschichte, Archäologisches Fenster am Marktplatz, Reichsstadtmuseum, Frohsinnshof, historische Altstadt mit außergewöhnlicher Architektur und dem ältesten Fachwerkhaus Bayerns Sonstiges Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zu Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen.