Viel Platz für den Alltag: 4,5-Zimmer-Wohnung in Markt Erlbach
Etagenwohnung zum Kauf in Neustadt An Der Aisch Bad Windsheim Kreis, Bayern · 91459
Kaufpreis
280.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.545 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 110 m² im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die bereits Teil des Angebots ist und direkt zum Kochen einlädt. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den praktischen Nutzen im Alltag deutlich erhöht. Ein Balkon sowie die Mitbenutzung des Gartens bieten zudem schöne Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Wohnung, die ab dem 31. August 2026 bezugsfrei ist.
Das Carport, muss NICHT dazu gekauft werden. Dann würde sich der Preis um 15.000 € erhöhen. Bei Interesse, Bitte rufen Sie mich an, Danke 0172/8117282
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ringstraße in Markt Erlbach. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung in der Gemeinde Markt Erlbach unterstützt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 31.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €