Murnau: großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im östlichen Bereich von Murnau, in unmittelbarer Nähe zum UKM, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder separates Esszimmer. Der geräumige Flur, eine begehbare Ankleide sowie eine separate Abstellkammer mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten und vielen Schränken, sorgen für viel Stauraum und einen angenehmen Wohnkomfort.

Auch die Küche bietet viel Platz und ist großzügig genug, dass dort noch ein Esstisch mit Sitzbank Platz findet.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Sanitärbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Für Fahrräder steht im Haus ein separater Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Die eigene Waschmaschine kann wahlweise bequem im Badezimmer der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Ein Treppenlift kann nach Absprache ermöglicht werden.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Unser Fazit: Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Balkon und schönem Weitblick – ideal für alle, die Wohnen in Murnau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung liegt weniger als eine Stunde – sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto – von München entfernt.
perfekte Lage am Ortsrand - nur 5 Gehminuten vom Molopark und vom Seidlpark entfernt
Dach und Dämmung wurden gerade komplett erneuert!
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und hell
großer Balkon
geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Stellplatz in einer gesicherten, geschlossenen Tiefgarage
2 Waschbecken in Badezimmer - extra Gäste-WC
viele Stauraummöglichkeiten in der Wohnung (begehbares Ankleidezimmer, separater Abstellraum mit zahlreichen Schränken)

Lage Die hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur BG Unfallklinik Murnau. Der wunderschöne Seidelpark und Molopark sind nur wenige Meter entfernt und laden zu traumhaften Spaziergängen ein. Ebenso ist die Verkehrsanbindung hervorragend - die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen ist von der Wohnung aus in nur gut 5 Minuten zu erreichen.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.

Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.

Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung gerne vor Ort.

Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis verkauft und ist sofort frei.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt gesamt 470.000 Euro und beinhaltet die gerade erfolgte Dachsanierung (21.300 €), hochwertige Einbaumöbel (im Wert von rund 25.000 €) und einen Tiefgaragenstellplatz (im Wert von ca. 15.000 €).

Objektbeschreibung Im östlichen Bereich von Murnau, in unmittelbarer Nähe zum UKM, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im obersten Geschoss des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder separates Esszimmer. Der geräumige Flur, eine begehbare Ankleide sowie eine separate Abstellkammer mit praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten und vielen Schränken, sorgen für viel Stauraum und einen angenehmen Wohnkomfort. Auch die Küche bietet viel Platz und ist großzügig genug, dass dort noch ein Esstisch mit Sitzbank Platz findet. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ergänzt den Sanitärbereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Für Fahrräder steht im Haus ein separater Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine kann wahlweise bequem im Badezimmer der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller aufgestellt werden. Ein Treppenlift kann nach Absprache ermöglicht werden. Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Unser Fazit: Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Balkon und schönem Weitblick – ideal für alle, die Wohnen in Murnau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ausstattung - Die Wohnung liegt weniger als eine Stunde – sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto – von München entfernt. - perfekte Lage am Ortsrand - nur 5 Gehminuten vom Molopark und vom Seidlpark entfernt - Dach und Dämmung wurden gerade komplett erneuert! - Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und hell - großer Balkon - geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Stellplatz in einer gesicherten, geschlossenen Tiefgarage - 2 Waschbecken in Badezimmer - extra Gäste-WC - viele Stauraummöglichkeiten in der Wohnung (begehbares Ankleidezimmer, separater Abstellraum mit zahlreichen Schränken) Lage Die hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur BG Unfallklinik Murnau. Der wunderschöne Seidelpark und Molopark sind nur wenige Meter entfernt und laden zu traumhaften Spaziergängen ein. Ebenso ist die Verkehrsanbindung hervorragend - die Autobahn A95 München-Garmisch-Partenkirchen ist von der Wohnung aus in nur gut 5 Minuten zu erreichen. Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung gerne vor Ort. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis verkauft und ist sofort frei. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt gesamt 470.000 Euro und beinhaltet die gerade erfolgte Dachsanierung (21.300 €), hochwertige Einbaumöbel (im Wert von rund 25.000 €) und einen Tiefgaragenstellplatz (im Wert von ca. 15.000 €).