5Zi., ruhig, Garage, Keller, freistehend, Bj.´96

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augustusburg · 09573

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen ca. 130qm Wfl. zzgl. ca. 20qm Homeoffice im UG zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Flur Homeoffice / Gästezimmer Hausanschlussraum Heizraum Kellerraum

Diele Gäste-WC Küche Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse)

Flur Bad (Wanne, Dusche, WC) Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 oder Büro (Zugang zum 3. WC im Haus)

Spitzboden

Abstellmöglichkeit

Eine im Haus integrierte Garage mit elektr. Tor (per Funk bedienbar) sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Energiepassangaben: Verbrauchsausweis, Bj. Wärmeerzeuger: 2014, Erdgas, Endenergieverbrauch: 115,3 kwh/(qm * a), D

Der Kaufpreis beträgt 298.000,- EUR zzgl. 3,57% Prov.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an.

Hackert-Immobilien Andreas Hackert Promenadenstr. 42 09111 Chemnitz Tel. 0371 671279 Mobil: 0171 2972251 (gern auch Sa./So.)

Lage Das zum Verkauf kommende Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Kurort Augustusburg und ist in wirklich gutem Zustand. Die kurze Entfernung zur Chemnitzer Innenstadt (ca. 16km bzw. ca. 20 Autominuten) sprechen auch Interessenten an, die in Chemnitz arbeiten. Durch die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Straße erhält man einen entspannten Rückzugsort vom Arbeitsalltag. Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sowie ein Einkaufsmarkt sind zu Fuß ebenso schnell erreicht wie auch mehrere Buslinien.

Objektbeschreibung Gebaut wurde das Haus 1996 auf einem 408qm großen Grundstück in massiver Bauweise. Die Grundstücksgröße spricht hier auch Interessenten an, die ihre Gartenarbeit in einem überschaubaren Rahmen lassen wollen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, im Erdgeschoss sowie im Bad über Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. 2014 wurde ein neuer Gasbrenner eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Raum, der für Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet. 2022 wurde die Fassade neu gestrichen. Glasfaser für schnelles Internet liegt an. Ein Brunnen ist vorhanden. Insgesamt stehen ca. 130qm Wfl. zzgl. ca. 20qm Homeoffice im UG zur Verfügung. Raumaufteilung: UG ---- Flur Homeoffice / Gästezimmer Hausanschlussraum Heizraum Kellerraum EG ---- Diele Gäste-WC Küche Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse) DG ---- Flur Bad (Wanne, Dusche, WC) Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 oder Büro (Zugang zum 3. WC im Haus) Spitzboden -------------- Abstellmöglichkeit Eine im Haus integrierte Garage mit elektr. Tor (per Funk bedienbar) sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Energiepassangaben: Verbrauchsausweis, Bj. Wärmeerzeuger: 2014, Erdgas, Endenergieverbrauch: 115,3 kwh/(qm * a), D Der Kaufpreis beträgt 298.000,- EUR zzgl. 3,57% Prov. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an. Hackert-Immobilien Andreas Hackert Promenadenstr. 42 09111 Chemnitz Tel. 0371 671279 Mobil: 0171 2972251 (gern auch Sa./So.) Lage Das zum Verkauf kommende Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Kurort Augustusburg und ist in wirklich gutem Zustand. Die kurze Entfernung zur Chemnitzer Innenstadt (ca. 16km bzw. ca. 20 Autominuten) sprechen auch Interessenten an, die in Chemnitz arbeiten. Durch die ruhige Lage an einer wenig befahrenen Straße erhält man einen entspannten Rückzugsort vom Arbeitsalltag. Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sowie ein Einkaufsmarkt sind zu Fuß ebenso schnell erreicht wie auch mehrere Buslinien.