Neubau! KfW 55 Standard in toller Lage von Kaltenkirchen
Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24568
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.592 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Neubauprojekt „Rotbuche 10“ – Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Kaltenkirchen.
Mit dem attraktiven Wohnprojekt „Rotbuche 10“ entsteht derzeit ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung von Haus 2 ist für Ende 2026 geplant. Nutzen Sie bereits jetzt die Gelegenheit, sich eine der begehrten Neubauwohnungen im Erstbezug zu sichern.
Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verbindet nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 64 m² bis 87 m². Durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger.
Ausstattung & Highlights:
- Neubauprojekt mit Erstbezug
- Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026
- Nur 6 Wohneinheiten
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
- Wohnungsgrößen von ca. 64 m² bis 87 m²
- 2 bis 4 Zimmer
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Moderne und durchdachte Grundrisse
- Helle Wohn- und Essbereiche
- 3-fach isolierverglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
- elektr. Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen, geflieste Badezimmer
- offener Küchenbereich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- bodentiefe Glasduschkabinen
- Terrassen bzw. Balkone (je nach Einheit)
- pro Einheit 1 Außenstellplatz enthalten
- Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Kaltenkirchen
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – „Rotbuche 10“ bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Wohnlage. Freuen Sie sich auf zeitgemäßes Wohnen in einem überschaubaren und hochwertigen Wohnensemble.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kaltenkirchen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnambiente mit kurzen Wegen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Kaltenkirchen bequem erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten laden Grünflächen und Naherholungsbereiche im Stadtgebiet sowie das Umland zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Verkehrstechnisch ist Kaltenkirchen sehr gut angebunden: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Optionen für Pendler – insbesondere in Richtung Hamburg und Neumünster. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Mobilität.
Sonstiges
Referenznummer: V11395-003
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- ab Oktober 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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