Modernes Wohnen – neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und gehobener Ausstattung
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73240
Kaufpreis
499.000 €
4
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.366 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertig, modern und nahezu neuwertig: Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 in Wendlingen am Neckar überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine moderne Ausführung und ein stimmiges Gesamtbild auf angenehmer Wohnfläche und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Im Mittelpunkt steht das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Die hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.
Im Schlafzimmer sorgen großzügige Stellflächen und ein klar strukturierter Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen – ideal als Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Zudem ist in der gesamten Wohnung hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verlegt, das für ein stimmiges und elegantes Gesamtbild sorgt.
Komfortabel und modern gestaltet, überzeugt das Badezimmer mit praktischen Einbaumöbeln und ist – ebenso wie das Gäste-WC – mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort. Die Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung und Spion garantiert ein hohes Maß an Sicherheit. Zudem verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage.
Für einen bequemen Zugang auf allen Etagen ist ein Aufzug vorhanden.
Ein weiterer Vorteil ist die Vorbereitung für Elektromobilität: Am Tiefgaragenstellplatz ist bereits der Anschluss für die Installation einer Wallbox enthalten.
Ausstattung
+ 4-Zimmer-Etagenwohnung
+ Baujahr 2022
+ Aufzug
+ Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio mit modernen Elektrogeräten
+ Badezimmer mit stilvollen Einbaumöbeln ausgestattet
+ Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung für hohen Komfort und optimale Verdunkelung
+ Lichtdurchfluteter Balkon mit freier Aussicht und elektrischer Markise, bequem per Fernbedienung steuerbar
+ Außenwasseranschluss auf dem Balkon
+ Ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld
+ Anschluss für die Installation einer Wallbox ist bereits vorhanden
+ Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung und integriertem Spion für erhöhte Sicherheit
Lage
Wendlingen am Neckar ist eine lebendige Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Mit rund 16.000 Einwohnern liegt die Stadt malerisch am Zusammenfluss von Neckar, Lauter und Schäferhauser See – eine Lage, die naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung kombiniert.
Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Gastronomie bieten eine hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Wendlingen ideal angebunden – die A8 und die B313 liegen direkt vor der Tür, der örtliche Bahnhof ist Teil des S-Bahn-Netzes (S1), wodurch Stuttgart, Esslingen und der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar sind.
Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Sportvereine, Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Dank der Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage ist Wendlingen am Neckar ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.
Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 750 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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