2-Zimmer-Wohlfühloase in Filderstadt
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794
Kaufpreis
210.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
4.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 50 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Fußbodenheizung, isolierverglaste, bodentiefe Fenster, Einbauküche
Lage
Die Wohnung befindet sich in Filderstadt-Bonlanden in einer verkehrsberuhigten, grünen Lage , wenige Gehminuten zum Zentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Flughafen Stuttgart sowie das Messegelände sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die nähere Umgebung bietet Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergänge oder Fahrradfahren.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €