KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie | Bis zu 10 % AfA | Index Mieten | KfW

Wohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97070

Kaufpreis

390.000 €

2.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bis zu 10 % Abschreibungsmöglichkeiten* Bei geeigneten Neubauobjekten können attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen: → 5 % degressive AfA* → zusätzlich bis zu 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG* → attraktive Abschreibungen insbesondere in den ersten Jahren Aus Steuern Vermögen bilden. Für Anleger mit entsprechender Steuerbelastung kann die Kombination aus Abschreibung, Mieteinnahmen und Finanzierung einen interessanten Weg zum langfristigen Immobilienvermögensaufbau darstellen. Günstige KfW-Finanzierung möglich* Bei entsprechend förderfähigen Konzeptimmobilien können attraktive KfW-Finanzierungen zur Verfügung stehen. Damit kann sich für Kapitalanleger eine interessante Kombination ergeben: Mieteinnahmen + Steuervorteile + KfW-Finanzierung + langfristiges Immobilieneigentum Ideal für Vermögensaufbauer und Barzahler Vermögensaufbauer können Finanzierung, Mieteinnahmen und mögliche steuerliche Effekte kombinieren, um Schritt für Schritt Immobilienvermögen aufzubauen. Barzahler können vorhandenes Kapital in einen realen Sachwert mit langfristig planbaren Mieteinnahmen investieren – ohne den typischen Verwaltungsaufwand einer klassischen vermieteten Eigentumswohnung.

Lage Warum Rendite Residenz? Über 10 Jahre Spezialisierung auf Konzept- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Wir präsentieren Ihnen nicht einfach ein einzelnes Projekt. Wir scannen und vergleichen den Markt und bündeln Angebote unterschiedlicher Anbieter und Projektentwickler auf einer Plattform. Ihr Vorteil: Marktvergleich statt Einzelangebot. → Über 15 Jahre Markterfahrung → Über 50 Standorte deutschlandweit → Anbieter- und projektübergreifender Vergleich → Prüfung von Kaufpreis, Miete und Mietvertragslaufzeit → Vergleich von Betreiber und Standort → Prüfung möglicher AfA-Vorteile → Prüfung möglicher KfW-Finanzierungen → Gefilterte Vorauswahl passend zu Ihrer Anlagestrategie Sie erhalten von uns das relevante Wissen und die Kennzahlen, die Sie für eine fundierte Investitionsentscheidung benötigen. Jetzt kostenlos & unverbindlich beraten lassen

Sonstiges Welche Konzeptimmobilie passt zu Ihrem Einkommen, Ihrem Eigenkapital und Ihrer Vermögensstrategie? Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung. Auf Wunsch erhalten Sie eine persönliche Investmentberechnung mit: Kaufpreis | Mieteinnahmen | Finanzierung | KfW | AfA | monatlichem Eigenaufwand | langfristiger Vermögensentwicklung Rendite Residenz Vertriebs GmbH Ihr Spezialist für Konzept- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – seit über 10 Jahren. Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an: www.youtube.com/@renditeresidenz3151 Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Diese Anzeige ist ein Beispiel.

Objektbeschreibung Langfristig planbare Mieteinnahmen. Attraktive Steuervorteile. Kein klassischer Vermieteraufwand. Investieren Sie mit der Rendite Residenz Vertriebs GmbH in ausgewählte Konzeptimmobilien aus den Bereichen Pflege, Seniorenwohnen und altersgerechtes Wohnen. Als Spezialist mit über 10 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen Zugang zu einem deutschlandweiten Markt mit über 50 Standorten und vergleichen für Sie unterschiedliche Projekte, Betreiber und Anbieter. Das Konzept: Immobilieneigentum mit langfristigem Betreibervertrag Sie erwerben eine Immobilie mit eigenem Grundbuch. Die Einheit wird langfristig an einen professionellen Betreiber vermietet. Das bedeutet für Sie: → Bis zu 25 Jahre Mietgarantie bzw. langfristig vereinbarte Mietzahlungen* → Indexierter Mietvertrag → Mietzahlung gemäß Betreibervertrag grundsätzlich unabhängig von der individuellen Belegung → Kein eigener klassischer Vermietungsaufwand → Keine Mietersuche bei Bewohnerwechsel → Planbare monatliche Einnahmen Ausstattung Bis zu 10 % Abschreibungsmöglichkeiten* Bei geeigneten Neubauobjekten können attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen: → 5 % degressive AfA* → zusätzlich bis zu 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG* → attraktive Abschreibungen insbesondere in den ersten Jahren Aus Steuern Vermögen bilden. Für Anleger mit entsprechender Steuerbelastung kann die Kombination aus Abschreibung, Mieteinnahmen und Finanzierung einen interessanten Weg zum langfristigen Immobilienvermögensaufbau darstellen. Günstige KfW-Finanzierung möglich* Bei entsprechend förderfähigen Konzeptimmobilien können attraktive KfW-Finanzierungen zur Verfügung stehen. Damit kann sich für Kapitalanleger eine interessante Kombination ergeben: Mieteinnahmen + Steuervorteile + KfW-Finanzierung + langfristiges Immobilieneigentum Ideal für Vermögensaufbauer und Barzahler Vermögensaufbauer können Finanzierung, Mieteinnahmen und mögliche steuerliche Effekte kombinieren, um Schritt für Schritt Immobilienvermögen aufzubauen. Barzahler können vorhandenes Kapital in einen realen Sachwert mit langfristig planbaren Mieteinnahmen investieren – ohne den typischen Verwaltungsaufwand einer klassischen vermieteten Eigentumswohnung. Lage Warum Rendite Residenz? Über 10 Jahre Spezialisierung auf Konzept- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Wir präsentieren Ihnen nicht einfach ein einzelnes Projekt. Wir scannen und vergleichen den Markt und bündeln Angebote unterschiedlicher Anbieter und Projektentwickler auf einer Plattform. Ihr Vorteil: Marktvergleich statt Einzelangebot. → Über 15 Jahre Markterfahrung → Über 50 Standorte deutschlandweit → Anbieter- und projektübergreifender Vergleich → Prüfung von Kaufpreis, Miete und Mietvertragslaufzeit → Vergleich von Betreiber und Standort → Prüfung möglicher AfA-Vorteile → Prüfung möglicher KfW-Finanzierungen → Gefilterte Vorauswahl passend zu Ihrer Anlagestrategie Sie erhalten von uns das relevante Wissen und die Kennzahlen, die Sie für eine fundierte Investitionsentscheidung benötigen. Jetzt kostenlos & unverbindlich beraten lassen Sonstiges Welche Konzeptimmobilie passt zu Ihrem Einkommen, Ihrem Eigenkapital und Ihrer Vermögensstrategie? Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihre kostenlose und unverbindliche Erstberatung. Auf Wunsch erhalten Sie eine persönliche Investmentberechnung mit: Kaufpreis | Mieteinnahmen | Finanzierung | KfW | AfA | monatlichem Eigenaufwand | langfristiger Vermögensentwicklung Rendite Residenz Vertriebs GmbH Ihr Spezialist für Konzept- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – seit über 10 Jahren. Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an: www.youtube.com/@renditeresidenz3151 Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Diese Anzeige ist ein Beispiel.