Dachgeschoss mit Extra: Balkon, Tiefgarage & zusätzliche Nutzfläche

Dachgeschoss zur Miete in Kornwestheim · 70806

Kaltmiete

650 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und bei schönem Wetter zusätzlicher Freiraum genießen.

Direkt angrenzend steht Ihnen eine kompakte Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Diese ist unter anderem mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer.

Eine Besonderheit der Wohnung erwartet Sie im Flur. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 17 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Stauraum individuell nutzen lassen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Für eine zeitgemäße technische Ausstattung sorgen die im Haus vorhandenen Glasfaser- und Kabelanschlüsse. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche
Ausgebauter Dachboden: weitere Nutzfläche
Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in Küche und Bad
Dachgeschoss, kein Aufzug
Türsprechanlage
Wasch-/Trockenraum im UG
Tiefgaragenstellplatz
Gas-Zentralheizung
Glasfaseranschluss

Mindestmietdauer: 1 Jahr

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Versicherung, Kaltwasser, Heizung, Grundsteuer Separat: Strom, Internet, Müllgebühren

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich alltagsnaher Lage von Kornwestheim. Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung. Ein NORMA-Lebensmittelmarkt befindet sich direkt in der Straße, sodass sich Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen lassen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Dienstleister und gastronomische Angebote finden Sie im näheren Umfeld sowie in der Kornwestheimer Innenstadt, die mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot überzeugt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Kornwestheimer Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S4 und S5 regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

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Objektbeschreibung Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kornwestheim. Da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, ist die Wohnung über das Treppenhaus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und bei schönem Wetter zusätzlicher Freiraum genießen. Direkt angrenzend steht Ihnen eine kompakte Küche mit Einbauküche zur Verfügung. Diese ist unter anderem mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer. Eine Besonderheit der Wohnung erwartet Sie im Flur. Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier stehen Ihnen zusätzlich ca. 17 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Stauraum individuell nutzen lassen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für eine zeitgemäße technische Ausstattung sorgen die im Haus vorhandenen Glasfaser- und Kabelanschlüsse. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung - Balkon - Tageslichtbad mit Dusche - Einbauküche - Ausgebauter Dachboden: weitere Nutzfläche - Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenboden in Küche und Bad - Dachgeschoss, kein Aufzug - Türsprechanlage - Wasch-/Trockenraum im UG - Tiefgaragenstellplatz - Gas-Zentralheizung - Glasfaseranschluss Mindestmietdauer: 1 Jahr In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Versicherung, Kaltwasser, Heizung, Grundsteuer Separat: Strom, Internet, Müllgebühren Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich alltagsnaher Lage von Kornwestheim. Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung. Ein NORMA-Lebensmittelmarkt befindet sich direkt in der Straße, sodass sich Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen lassen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Dienstleister und gastronomische Angebote finden Sie im näheren Umfeld sowie in der Kornwestheimer Innenstadt, die mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Angebot überzeugt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Kornwestheimer Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S4 und S5 regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum! Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung. Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr. Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!