#62, Terrassen-Wohnung mit Aussicht, Klimaanlage + Duplex-Parker, Wohnung leerstehend!

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.362 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung TERRASSENWOHNUNG MIT AUSSICHT, KLIMAANLAGE UND 2 DUPLEX-STELLPLÄTZEN

In Korntal-Münchingen erwartet Sie eine kompakte 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 36,37 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1993. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Terrasse mit Ausblick. Die Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen offenen Charakter des Wohnraums. Ein Personenaufzug sowie zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Auch energetisch verfügt die Wohnung mit 3-fach verglasten Fenstern und einem Wärmedämmverbundsystem über eine interessante Ausgangsbasis. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine installierte Klimaanlage.

Der derzeitige Innenzustand erfordert allerdings eine klare Einordnung: Die Wohnung wird ausdrücklich im aktuellen IST-ZUSTAND veräußert. Das derzeit in der Wohnung vorhandene Mobiliar sowie die dort befindlichen Gegenstände verbleiben im Objekt und werden vom Erwerber mit übernommen. Der ursprünglich vorgesehene Küchenbereich wurde durch den bisherigen Nutzer verändert. Die Küche wurde zurückgebaut und an dieser Stelle eine Badewanne installiert. Die Anschlüsse für eine Küche sind weiterhin vorhanden, sodass im Zuge einer Renovierung die ursprüngliche Nutzung wiederhergestellt werden kann. Darüber hinaus sind hinter vorhandenen Schrankwänden bzw. Möbeln teilweise sichtbare Schimmelspuren vorhanden. Ursache und Umfang wurden bislang nicht untersucht. Entsprechende Prüfungs-, Rückbau- und Renovierungsarbeiten sind vom Erwerber einzuplanen.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Wohnung mit guter energetischer Grundlage, einer Terrasse mit Ausblick, die nach Räumung, Rückbau und Renovierung wieder erhebliches Wohnpotenzial bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den vorhandenen Zustand bei ihrer Investitionsentscheidung entsprechend berücksichtigen.

Besichtigungen sind nicht vor der KW37 möglich. Gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern.

IMMO DNA

Wohnanlage Baujahr 1993
ca. 36,37 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Terrassengeschoss / 4. Geschoss
Terrasse mit Ausblick
Fensterfront
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Wärmedämmverbundsystem
Energieeffizienzklasse: C
Klimaanlage
Gas-Zentralheizung
Aufzug
Badezimmer mit Dusche
Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Trockenraum
2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
bezugsfrei

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:

Räumung bzw. Entsorgung des vorhandenen Inventars
Rückbau der Badewanne im ehemaligen Küchenbereich
Wiederherstellung einer Küche
allgemeine Renovierungs- und Malerarbeiten
Prüfung und fachgerechte Behandlung der sichtbaren Schimmelstellen
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand einschließlich des vorhandenen Mobiliars und der in den Räumen befindlichen Gegenstände veräußert

ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern.

am PC von zuhause aus
wann Sie wollen
so oft Sie wollen
so lange Sie wollen

ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

SPAM

Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei.

Ausstattung

Wohnanlage Baujahr 1993
ca. 36,37 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Terrassengeschoss / 4. Geschoss
Terrasse mit Ausblick
Fensterfront
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Wärmedämmverbundsystem
Energieeffizienzklasse: C
Klimaanlage
Gas-Zentralheizung
Aufzug
Badezimmer mit Dusche
Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
gemeinschaftlicher Trockenraum
2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage
bezugsfrei

Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet:

Räumung bzw. Entsorgung des vorhandenen Inventars
Rückbau der Badewanne im ehemaligen Küchenbereich
Wiederherstellung einer Küche
allgemeine Renovierungs- und Malerarbeiten
Prüfung und fachgerechte Behandlung der sichtbaren Schimmelstellen
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand einschließlich des vorhandenen Mobiliars und der in den Räumen befindlichen Gegenstände veräußert

Lage KORNTAL-MÜNCHINGEN – DIREKT VOR STUTTGART UND GUT ANGEBUNDEN

Korntal-Münchingen liegt unmittelbar vor den Toren Stuttgarts und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem attraktiven und eigenständigen Wohnumfeld. Über die A81, die B10 sowie den S-Bahn-Anschluss in Korntal bestehen sehr gute Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

https://www.korntal-muenchingen.de/

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.

Objektbeschreibung TERRASSENWOHNUNG MIT AUSSICHT, KLIMAANLAGE UND 2 DUPLEX-STELLPLÄTZEN In Korntal-Münchingen erwartet Sie eine kompakte 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 36,37 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1993. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Terrasse mit Ausblick. Die Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen offenen Charakter des Wohnraums. Ein Personenaufzug sowie zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Auch energetisch verfügt die Wohnung mit 3-fach verglasten Fenstern und einem Wärmedämmverbundsystem über eine interessante Ausgangsbasis. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine installierte Klimaanlage. Der derzeitige Innenzustand erfordert allerdings eine klare Einordnung: Die Wohnung wird ausdrücklich im aktuellen IST-ZUSTAND veräußert. Das derzeit in der Wohnung vorhandene Mobiliar sowie die dort befindlichen Gegenstände verbleiben im Objekt und werden vom Erwerber mit übernommen. Der ursprünglich vorgesehene Küchenbereich wurde durch den bisherigen Nutzer verändert. Die Küche wurde zurückgebaut und an dieser Stelle eine Badewanne installiert. Die Anschlüsse für eine Küche sind weiterhin vorhanden, sodass im Zuge einer Renovierung die ursprüngliche Nutzung wiederhergestellt werden kann. Darüber hinaus sind hinter vorhandenen Schrankwänden bzw. Möbeln teilweise sichtbare Schimmelspuren vorhanden. Ursache und Umfang wurden bislang nicht untersucht. Entsprechende Prüfungs-, Rückbau- und Renovierungsarbeiten sind vom Erwerber einzuplanen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Wohnung mit guter energetischer Grundlage, einer Terrasse mit Ausblick, die nach Räumung, Rückbau und Renovierung wieder erhebliches Wohnpotenzial bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die den vorhandenen Zustand bei ihrer Investitionsentscheidung entsprechend berücksichtigen. Besichtigungen sind nicht vor der KW37 möglich. Gerne können Sie ab sofort digital besichtigen: einfach Exposé anfordern. IMMO DNA + Wohnanlage Baujahr 1993 + ca. 36,37 m² Wohnfläche + 1 Zimmer + Terrassengeschoss / 4. Geschoss + Terrasse mit Ausblick + Fensterfront + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Wärmedämmverbundsystem + Energieeffizienzklasse: C + Klimaanlage + Gas-Zentralheizung + Aufzug + Badezimmer mit Dusche + Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + gemeinschaftlicher Trockenraum + 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage + bezugsfrei Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet: + Räumung bzw. Entsorgung des vorhandenen Inventars + Rückbau der Badewanne im ehemaligen Küchenbereich + Wiederherstellung einer Küche + allgemeine Renovierungs- und Malerarbeiten + Prüfung und fachgerechte Behandlung der sichtbaren Schimmelstellen + Die Wohnung wird im aktuellen Zustand einschließlich des vorhandenen Mobiliars und der in den Räumen befindlichen Gegenstände veräußert ROOMTOUR Wir bieten Ihnen eine virtuelle Room-Tour an - einfach Expose anfordern. + am PC von zuhause aus + wann Sie wollen + so oft Sie wollen + so lange Sie wollen ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären? Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen. Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert. SPAM Wir melden uns zuverlässig bei Ihnen - bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner und geben ggf. unsere Email-Adresse frei. Ausstattung + Wohnanlage Baujahr 1993 + ca. 36,37 m² Wohnfläche + 1 Zimmer + Terrassengeschoss / 4. Geschoss + Terrasse mit Ausblick + Fensterfront + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Wärmedämmverbundsystem + Energieeffizienzklasse: C + Klimaanlage + Gas-Zentralheizung + Aufzug + Badezimmer mit Dusche + Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + gemeinschaftlicher Trockenraum + 2 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage + bezugsfrei Für folgende wesentliche Gewerke werden augenscheinlich Renovierungen als erforderlich erachtet: + Räumung bzw. Entsorgung des vorhandenen Inventars + Rückbau der Badewanne im ehemaligen Küchenbereich + Wiederherstellung einer Küche + allgemeine Renovierungs- und Malerarbeiten + Prüfung und fachgerechte Behandlung der sichtbaren Schimmelstellen + Die Wohnung wird im aktuellen Zustand einschließlich des vorhandenen Mobiliars und der in den Räumen befindlichen Gegenstände veräußert Lage KORNTAL-MÜNCHINGEN – DIREKT VOR STUTTGART UND GUT ANGEBUNDEN Korntal-Münchingen liegt unmittelbar vor den Toren Stuttgarts und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem attraktiven und eigenständigen Wohnumfeld. Über die A81, die B10 sowie den S-Bahn-Anschluss in Korntal bestehen sehr gute Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und in die gesamte Region. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. https://www.korntal-muenchingen.de/ Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.