ProvisionsfreiErdgeschosswohnung in Pöttmes mit Garage**

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86554

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Pöttmes – zum Kauf angeboten Die Wohnung ist frei und kann fort bezogen werden.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 73,1 m² verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, die gemeinsam ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Das vollständige Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot stimmig ab.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohngebäudes.Ein Auto findet in einer Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz sicheren und bequemen Platz – ein echter Mehrwert, gerade in den Wintermonaten. Stellplatz und Garage im Kaufpreis enthalten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbetrieb, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt.

Eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine pflegeleichte Immobilie in der Marktgemeinde Pöttmes suchen.

Lage Die Marktgemeinde Pöttmes liegt im idyllischen Wittelsbacher Land im Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. Die charmante Ortschaft verbindet ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Ruhesuchenden und Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.

Die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägte Landschaft rund um Pöttmes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Wanderungen, Nordic Walking oder Radtouren – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die nahe gelegenen Flusstäler von Lech und Paar verstärken den landschaftlichen Reiz und schaffen eine angenehm naturnahe Lebensqualität.

In Pöttmes selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und traditionelle Gasthäuser sind im Ortskern angesiedelt. Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Aichach, Schrobenhausen und Neuburg an der Donau schnell erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, ein Freibad und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem lebendigen und zugleich harmonischen Gemeinschaftsgefühl bei.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesstraßen B2 und B300 sowie die nahe Autobahn A8 sind Ziele wie Augsburg, Ingolstadt, Neuburg oder München gut erreichbar. Für Berufstätige in der Metropolregion München bietet Pöttmes somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung.

Mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, historischen Gebäuden, traditionsbewusster Kultur und dennoch moderner Entwicklung verkörpert Pöttmes den idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft legen.

Objektbeschreibung Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Pöttmes – zum Kauf angeboten Die Wohnung ist frei und kann fort bezogen werden. Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 73,1 m² verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, die gemeinsam ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Das vollständige Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot stimmig ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohngebäudes.Ein Auto findet in einer Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz sicheren und bequemen Platz – ein echter Mehrwert, gerade in den Wintermonaten. Stellplatz und Garage im Kaufpreis enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbetrieb, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine pflegeleichte Immobilie in der Marktgemeinde Pöttmes suchen. Lage Die Marktgemeinde Pöttmes liegt im idyllischen Wittelsbacher Land im Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. Die charmante Ortschaft verbindet ländliche Ruhe mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet damit ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Ruhesuchenden und Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet. Die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägte Landschaft rund um Pöttmes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Wanderungen, Nordic Walking oder Radtouren – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die nahe gelegenen Flusstäler von Lech und Paar verstärken den landschaftlichen Reiz und schaffen eine angenehm naturnahe Lebensqualität. In Pöttmes selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und traditionelle Gasthäuser sind im Ortskern angesiedelt. Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Aichach, Schrobenhausen und Neuburg an der Donau schnell erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, ein Freibad und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem lebendigen und zugleich harmonischen Gemeinschaftsgefühl bei. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesstraßen B2 und B300 sowie die nahe Autobahn A8 sind Ziele wie Augsburg, Ingolstadt, Neuburg oder München gut erreichbar. Für Berufstätige in der Metropolregion München bietet Pöttmes somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Mit seiner gewachsenen Dorfstruktur, historischen Gebäuden, traditionsbewusster Kultur und dennoch moderner Entwicklung verkörpert Pöttmes den idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und Gemeinschaft legen.