* Betreutes Wohnen * - 3 ZKB mit Südterrasse im Erdgeschoss -

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551

Kaufpreis

509.900 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.999 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In den Häusern in der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a werden im Rahmen des Konzeptes „Betreutes Wohnen“ barrierefreie Wohnungen gebaut.

Die Wohnungen dürfen nur von Bewohnern genutzt werden, die entweder mindestens 60 Jahre alt sind, bereits Rente beziehen oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.

In der Wohnanlage wird die „Caritas-Sozialstation Aichach e.V.“ die Betreuung der Bewohner übernehmen.

Es wurde ein zentral gelegenes Betreuungsbüro im Haus eingerichtet, das von der Caritas betrieben und zu festen Zeiten besetzt wird. Ein qualifizierter Ansprechpartner steht Ihnen hier gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Für diese Grundleistungen ist eine Grundbetreuungspauschale in Höhe von derzeit monatlich 110 € für eine Person zu bezahlen. Für jede weitere Person beträgt die Pauschale derzeit monatlich 20 €.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, zeitgemäße Wohnformen zu schaffen, die den Bedürfnissen von Senioren gerecht werden. Unsere S7 Seniorenwohnungen bieten sowohl Raum für Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität als auch Möglichkeiten für Gemeinschaft.

Wir präsentieren Ihnen hier eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer Südterrasse.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85,03 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Schulstraße 9 a.

Ausstattung Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren entwickelt. Die optimierten Grundrisse und die barrierefreie Ausstattung des Gebäudes erleichtern den Alltag.

Erfahren Sie eine neue Lebensqualität:

Parkettböden in allen Wohnräumen
große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Wohnraumlüftung
energiesparende und komfortable Fußbodenheizung
Bäder mit bodengleichen Duschen
unterfahrbare Waschtische
großer Gemeinschaftsraum mit Küche und toller Dachterrasse
Betreuungsbüro der Caritas im Haus
24 Stunden Notrufsystem
KfW - Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG Siegel

Lage Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat.

Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.

In Aichach vertritt ein Seniorenrat die Interessen der älteren Mitbewohner. Das Haus der Senioren ist ein beliebter Treffpunkt. Ob Computerrunden zu bestimmten Themen, Fremdsprachenkurse, Gymnastik oder einfach nur Zeitung lesen – hier ist immer etwas los und es gibt Ansprechpartner, die Ihnen weiterhelfen können. Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad. Kurze Wege: medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangebote - in Aichach ist alles fußläufig zu erreichen.

Ihre Vorteile: • Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten • Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt • Hervorragende Infrastruktur • Sehr gute Verkehrsanbindung • Aufstrebende, dynamische Region

Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht?

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision exklusiv durch unser Büro.

Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten des Bauvorhabens zu erläutern.

Es besteht die Möglichkeit, eine vor kurzem fertiggestellte Neubauwohnung des Bauträgers in Aichach oder die derzeit im Bau befindlichen Wohnungen zu besichtigen.

Mit dem Bau der Wohnanlage wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden.

Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!

Ihr Team von Wettengl + Marzahn Immobiliencenter Augsburg

Immobilienmakler seit 1990 Verkauf + Vermietung + Finanzierung + Bewertung

Objektbeschreibung In den Häusern in der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a werden im Rahmen des Konzeptes „Betreutes Wohnen“ barrierefreie Wohnungen gebaut. Die Wohnungen dürfen nur von Bewohnern genutzt werden, die entweder mindestens 60 Jahre alt sind, bereits Rente beziehen oder eine barrierefreie Wohnung benötigen. In der Wohnanlage wird die „Caritas-Sozialstation Aichach e.V.“ die Betreuung der Bewohner übernehmen. Es wurde ein zentral gelegenes Betreuungsbüro im Haus eingerichtet, das von der Caritas betrieben und zu festen Zeiten besetzt wird. Ein qualifizierter Ansprechpartner steht Ihnen hier gerne mit Rat und Tat zur Seite. Für diese Grundleistungen ist eine Grundbetreuungspauschale in Höhe von derzeit monatlich 110 € für eine Person zu bezahlen. Für jede weitere Person beträgt die Pauschale derzeit monatlich 20 €. Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, zeitgemäße Wohnformen zu schaffen, die den Bedürfnissen von Senioren gerecht werden. Unsere S7 Seniorenwohnungen bieten sowohl Raum für Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität als auch Möglichkeiten für Gemeinschaft. Wir präsentieren Ihnen hier eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer Südterrasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85,03 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Schulstraße 9 a. Ausstattung Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren entwickelt. Die optimierten Grundrisse und die barrierefreie Ausstattung des Gebäudes erleichtern den Alltag. Erfahren Sie eine neue Lebensqualität: - Parkettböden in allen Wohnräumen - große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Wohnraumlüftung - energiesparende und komfortable Fußbodenheizung - Bäder mit bodengleichen Duschen - unterfahrbare Waschtische - großer Gemeinschaftsraum mit Küche und toller Dachterrasse - Betreuungsbüro der Caritas im Haus - 24 Stunden Notrufsystem - KfW - Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG Siegel Lage Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen. In Aichach vertritt ein Seniorenrat die Interessen der älteren Mitbewohner. Das Haus der Senioren ist ein beliebter Treffpunkt. Ob Computerrunden zu bestimmten Themen, Fremdsprachenkurse, Gymnastik oder einfach nur Zeitung lesen – hier ist immer etwas los und es gibt Ansprechpartner, die Ihnen weiterhelfen können. Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad. Kurze Wege: medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangebote - in Aichach ist alles fußläufig zu erreichen. Ihre Vorteile: • Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten • Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt • Hervorragende Infrastruktur • Sehr gute Verkehrsanbindung • Aufstrebende, dynamische Region Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision exklusiv durch unser Büro. Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten des Bauvorhabens zu erläutern. Es besteht die Möglichkeit, eine vor kurzem fertiggestellte Neubauwohnung des Bauträgers in Aichach oder die derzeit im Bau befindlichen Wohnungen zu besichtigen. Mit dem Bau der Wohnanlage wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung. Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden. Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten! Ihr Team von Wettengl + Marzahn Immobiliencenter Augsburg Immobilienmakler seit 1990 Verkauf + Vermietung + Finanzierung + Bewertung