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Wohnen im Stil der Bäderarchitektur!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15526

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine sonnige Wohnung in einer zauberhaften Wohnanlage mit 14 Wohnungen im Stil der Bäderarchitektur. Die Wohnung erreicht man durch einen überdachten Laubengang. Vom Flur aus erschließen sich alle Zimmer. Vor dem großen Wohnzimmer mit offener weißer Hochglanzküche liegt eine Terrasse, die in den Garten übergeht. Von allen 3 Zimmern gelangt man auf die Terrassen- die je nach Bedarf Sonnen- oder Schattenplätze bieten. Das Bad hat eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls ein Teil des gut durchdachten Grundrisses. Ein Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine/Trockner und die 1000 kleinen Dinge des Haushaltes. Die Wohnung hat Fußbodenheizung. Die Böden sind entweder Venyl oder in den Bädern Fliesen. Der Garten ist nicht zu groß und gut zu bewirtschaften. Rasenflächen werden von Sträuchern gerahmt. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und ein Keller. In den Keller könnte man mit einem Aufzug fahren. Die Wohnung ist voll möbliert und die Möbel könnten bei Bedarf einfach übernommen werden. Ausstattung In dem 2-geschossigen Gebäude sind 14 Wohnungen- 7 Wohnungen mit Terrassen und Garten im Erdgeschoss sowie 7 Wohnungen mit Balkonen im Obergeschoss. Vom Hauseingang führt ein Fahrstuhl in das Obergeschoss und in den Keller. Die Anlage ist überaus gepflegt und wird von Mietern und zumeist Eigentümern bewohnt. Lage Die Goethestraße ist eine ruhige Seitenstraße und liegt zwischen Karl-Marx-Damm und Diensdorfer Chaussee. Zum See sind es 10 Gehminuten. Der nächste Supermarkt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle am Karl-Marx-Damm oder Diensdorfer Chaussee ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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