Charmante 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit optimalem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

219.000 €

2.5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.422 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in Reutlingen‑Ohmenhausen, einem beliebten und ruhig gelegenen Ortsteil im Süden Reutlingens. Ohmenhausen zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und eine angenehme Wohnumgebung aus, in der ländlicher Charme und die Nähe zur Stadt ideal miteinander kombiniert werden. Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Supermarkt, Bäckerei, Bankfiliale und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule liegen in der Nähe, was den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Buslinien besteht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen‑Mitte sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B27/Auf-/Abfahrt Reutlingen, was den Standort für Pendler besonders interessant macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Felder und Grünflächen sowie verschiedene Wander- und Radstrecken laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreicht man das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Reutlinger Innenstadt in kurzer Zeit. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Parteien und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große, offene Esszimmer, das ein großzügiges Raumgefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders hervorzuheben ist das außenliegende Tageslichtbad, das mit natürlicher Belichtung und guter Belüftung punktet. Die weiteren Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Ein weiterer Vorteil: Im Angebotspreis sind sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz bereits enthalten – ein Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Lage Die Wohnung befindet sich in Reutlingen‑Ohmenhausen, einem beliebten und ruhig gelegenen Ortsteil im Süden Reutlingens. Ohmenhausen zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und eine angenehme Wohnumgebung aus, in der ländlicher Charme und die Nähe zur Stadt ideal miteinander kombiniert werden. Der tägliche Bedarf ist bequem gedeckt: Supermarkt, Bäckerei, Bankfiliale und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule liegen in der Nähe, was den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Buslinien besteht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen‑Mitte sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B27/Auf-/Abfahrt Reutlingen, was den Standort für Pendler besonders interessant macht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Felder und Grünflächen sowie verschiedene Wander- und Radstrecken laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreicht man das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot der Reutlinger Innenstadt in kurzer Zeit. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.