OHNE PROVISION - Großzügiges, modernes Einfamilienhaus in Kröning

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84178

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.658 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Ankommen zeigt sich die praktische Gestaltung des Außenbereichs: Die Garage ist direkt mit einem überdachten Zugang zum Haus verbunden, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben dem Einzelgaragenstellplatz bietet das Grundstück zwei zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Garage ist obligatorisch mit der Immobilie abzunehmen. Der Preis dafür beträgt zusätzlich 25.000 €.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein helles und freundliches Raumgefühl und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Hochglanzküche mit Kochinsel und großem Induktionskochfeld, die Funktionalität und modernes Design perfekt miteinander verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie den Technikraum. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und ermöglichen einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC hohen Komfort für die ganze Familie.

Ausstattung

Baujahr 2017 in moderner Holzständerbauweise
Kunststofffenster in Anthrazit/Weiß
Hochwertige CPL-Innentüren mit Glaselementen
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche
Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
Buderus-Gasheizung
Einzelgarage sowie mehrere Außenstellplätze
Großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse
Liebevoll angelegter Garten
Neues Holzgartenhaus mit Balkonkraftwerk
Calisthenics Gerüst - für jedes Alter

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Kröning im niederbayerischen Hügelland zwischen Vils- und Isartal.

Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe Lebensqualität aus. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders angenehm. Ein moderner, geschützter und liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Vor Ort stehen außerdem ein Tierarzt, ein Friseur, ein Gasthaus mit Tante Emma Laden, eine Deutsche Post Filiale sowie der Sportverein TSV Kirchberg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine sehr gut etablierte Arztpraxis befindet sich im benachbarten Ort.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Landshut (ca. 16 km), Dingolfing (ca. 15 km) und Vilsbiburg (ca. 9 km) schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B15N sowie die Autobahn A92 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in moderner Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Kröning und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Bereits beim Ankommen zeigt sich die praktische Gestaltung des Außenbereichs: Die Garage ist direkt mit einem überdachten Zugang zum Haus verbunden, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben dem Einzelgaragenstellplatz bietet das Grundstück zwei zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Garage ist obligatorisch mit der Immobilie abzunehmen. Der Preis dafür beträgt zusätzlich 25.000 €. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein helles und freundliches Raumgefühl und bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Hochglanzküche mit Kochinsel und großem Induktionskochfeld, die Funktionalität und modernes Design perfekt miteinander verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie den Technikraum. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und ermöglichen einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC hohen Komfort für die ganze Familie. Ausstattung - Baujahr 2017 in moderner Holzständerbauweise - Kunststofffenster in Anthrazit/Weiß - Hochwertige CPL-Innentüren mit Glaselementen - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche - Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung - Buderus-Gasheizung - Einzelgarage sowie mehrere Außenstellplätze - Großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse - Liebevoll angelegter Garten - Neues Holzgartenhaus mit Balkonkraftwerk - Calisthenics Gerüst - für jedes Alter Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Kröning im niederbayerischen Hügelland zwischen Vils- und Isartal. Die Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe Lebensqualität aus. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag für Familien besonders angenehm. Ein moderner, geschützter und liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Vor Ort stehen außerdem ein Tierarzt, ein Friseur, ein Gasthaus mit Tante Emma Laden, eine Deutsche Post Filiale sowie der Sportverein TSV Kirchberg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine sehr gut etablierte Arztpraxis befindet sich im benachbarten Ort. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Landshut (ca. 16 km), Dingolfing (ca. 15 km) und Vilsbiburg (ca. 9 km) schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B15N sowie die Autobahn A92 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.