Familienparadies Mit Traumgarten & Nachhaltiger Energietechnik

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84095

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

208 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.120 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Hanglage. Dadurch entstehen helle und wohnlich nutzbare Räume, auch im Untergeschoss. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Kindern, sowie dem Arbeiten von Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-West-Garten mit viel Privatsphäre und liebevoll angelegtem Außenbereich. Der vorhandene Koi-Teich kann bei Bedarf auch zu einem Pool umfunktioniert werden und schafft gemeinsam mit Terrasse und Garten eine echte Wohlfühlatmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch eine nachhaltige Energietechnik mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Solarthermie.

Im Erdgeschoss sorgen teilweise vorhandene Fußbodenheizungen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Holzheizung mit Pufferspeicher. Gleichzeitig wurde bereits vieles für eine zukünftige Wärmepumpe vorbereitet – ein wichtiger Vorteil im Hinblick auf moderne Heiztechnik und mögliche staatliche Förderprogramme.

Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit ruhiger Lage und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit von Landshut sowie der Autobahn.

Ausstattung +++ neuwertige Einbauküche aus 2021 +++ großflächige Räume mit viel Tageslicht +++ Garage mit elektr. Tor +++ Holzheizung; Vorbereitungen für Wärmepumpe vorhanden (großer Pufferspeicher etc.) +++ Warmwasserbereitung durch Solarthermie +++ Photovoltaik-Anlage mit 7,70 kWp +++ 11,5 kWh Batteriespeicher +++ Wechselrichter 2025 erneuert +++ sonniger Süd-West-Garten +++ Koi-Teich mit Potenzial zur Poolnutzung +++ schnelle Anbindung nach Landshut und Autobahn (A92) +++ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe +++ uvm.

Lage Die Immobilie befindet sich in Furth im Ortsteil Arth – einer beliebten Wohnlage im Landkreis Landshut. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Landshut ist schnell erreichbar und auch die Autobahnanbindung sorgt für eine gute Verbindung Richtung München, Regensburg und Flughafen.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und schöner Aussicht macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Furth (Ortsteil Arth) bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Auf ca. 208 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 150 m² hervorragend nutzbarer Nutzfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charakter, vielseitigen Möglichkeiten und einem schön angelegten Grundstück. Das Haus befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in Hanglage. Dadurch entstehen helle und wohnlich nutzbare Räume, auch im Untergeschoss. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Kindern, sowie dem Arbeiten von Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-West-Garten mit viel Privatsphäre und liebevoll angelegtem Außenbereich. Der vorhandene Koi-Teich kann bei Bedarf auch zu einem Pool umfunktioniert werden und schafft gemeinsam mit Terrasse und Garten eine echte Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine nachhaltige Energietechnik mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Solarthermie. Im Erdgeschoss sorgen teilweise vorhandene Fußbodenheizungen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Holzheizung mit Pufferspeicher. Gleichzeitig wurde bereits vieles für eine zukünftige Wärmepumpe vorbereitet – ein wichtiger Vorteil im Hinblick auf moderne Heiztechnik und mögliche staatliche Förderprogramme. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit ruhiger Lage und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit von Landshut sowie der Autobahn. Ausstattung +++ neuwertige Einbauküche aus 2021 +++ großflächige Räume mit viel Tageslicht +++ Garage mit elektr. Tor +++ Holzheizung; Vorbereitungen für Wärmepumpe vorhanden (großer Pufferspeicher etc.) +++ Warmwasserbereitung durch Solarthermie +++ Photovoltaik-Anlage mit 7,70 kWp +++ 11,5 kWh Batteriespeicher +++ Wechselrichter 2025 erneuert +++ sonniger Süd-West-Garten +++ Koi-Teich mit Potenzial zur Poolnutzung +++ schnelle Anbindung nach Landshut und Autobahn (A92) +++ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe +++ uvm. Lage Die Immobilie befindet sich in Furth im Ortsteil Arth – einer beliebten Wohnlage im Landkreis Landshut. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Landshut ist schnell erreichbar und auch die Autobahnanbindung sorgt für eine gute Verbindung Richtung München, Regensburg und Flughafen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und schöner Aussicht macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.