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Modernes Galerieapartment im 4 Sterne Wohlfühlhotel auf Langeoog

Etagenwohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26465

Kaufpreis

440.000 €

2

Zimmer

473 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

930 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sehr einladende Galerieapartment befindet sich in einem schön angelegten 4 Sterne Hotelkomplex. In einer ansprechend gestalteten, inseltypischen Gartenanlage verteilt sich die Anlage über 5 freistehende Häuser , die alle unterirdisch miteinander verbunden sind. Das Apartment verfügt über einen offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Pantryküche sowie einer Galerieebene mit großzügigem Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC und ebenerdiger Dusche. Ein schöner Sonnenbalkon sowie ein vielseitig nutzbarer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das perfekte Erscheinungsbild der Wohnung ab Das Apartment sowie die gesamte Anlage wurden 2019 umfangreich und ansprechend modernisiert. Die professionelle Vermietung und Gästebetreuung erfolgt über die Hotelanlage. Somit kommen Ihre Gäste in den Genuss des stimmigen Gesamtkonzeptes mit Frühstück, Wellness, Sauna, Indoorpool und Freitzeitlandschaft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen wie Vermietungszahlen, Eigennutzungsmögichkeit, etc.. Lage Perfekte ruhige Lage zwischen Inselbahnhof und Innenstadt Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
473 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €)
1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €)
1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €)
1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 1.334 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

440.000 €

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