REDUZIERT!!! NEUENDORF: gepflegte 3Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garage
Hochparterre zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56070
Kaufpreis
260.000 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.826 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schöne und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Hochparterre in Koblenz-Neuendorf, in einer ruhigen und angenehmen Seitenstraße.
Sehr gepflegtes Haus.
Die Wohnung besteht aus Küche (mit Zugang zu einem Balkon,) Schlafzimmer, großem Wohnzimmer (auch hier ein Balkonzugang), einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste -WC und einer Abstellkammer. Weiter gehört noch ein Keller-Abstellraum sowie eine Garage (mit Zugang zum Haus) mit dazu.
Neben der tollen Lage (zentral und dennoch ruhig) sind hier die besonders die 2 Balkone sowie die Garage (über Zufahrt auf der Hausrückseite) besonders ansprechend.
Ausstattung
Kunststoff-Fenster, isolierverglast
Erdgas-Zentralheizung
Fliesen als Bodenbelag
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 3 stöckigen Mehrparteienhaus im Stadteil Neuendorf.
Hochwasserfrei aber in schöner Nähe zum Rhein.
Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Baujahr: 1994
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,8
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Erdgas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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