Südliche Vorstadt: Renovierungsbedürftige 3 ZKB-Wohnung m. 2 Blk. u. Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56068
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.192 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten wurde ca. 1971 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2022 erneuert.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Ca. 2011 wurden lediglich die Fenster erneuert. Ansonsten ist die Wohnung stark renovierungsbedürftig.
Weitere Bilder sowie auch Informationen erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Wohnflächen für einen 2-3 Personenhaushalt und ist unbewohnt.
Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Der rückwärtige Balkon verfügt über einen herrlichen Blick über die Stadt.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Aufzug komplettieren das vorliegende Angebot.
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr zentrale Wohnlage in der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Ausstattung
Wohnraumaufteilung:
5. Obergeschoss (mit Aufzug): Wohnzimmer m. Balkon, Küche, Schlafzimmer m. Balkon, Bad m. Wanne, Kinderzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Diele
Ausstattung:
+ Gaszentralheizung (ca. 2002),
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen m. Rollläden (ca. 2011),
+ Bad gefliest m. Wanne,
+ Gäste-WC gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen u. Teppich,
+ 2 Balkone,
+ Markise (elektr. bedienbar),
+ Aufzug,
+ eigener Kellerraum,
+ gemeinschaftlich genutzter Müllraum und Trockenraum, etc.
Lage
Die Südliche Vorstadt zählt auf Grund ihrer zentralen Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend. Sie besticht durch die Nähe zu der Innenstadt von Koblenz, des Hauptbahnhofes und der Rheinpromenade. Diese, wie auch die Universität, sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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