Traumhaftes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96173

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.031 €

pro m²

Beschreibung

Die harmonische Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet jedem Familienmitglied ausreichend Freiraum sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Helle Wohnräume, kurze Wege und eine funktionale Aufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der massiv errichtete Keller, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen oder den Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise als Fitnessraum, Wellness- und Erholungsoase, Homeoffice oder Hobbybereich.

Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen sonnigen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einladen.

Eine Immobilie mit viel Charme, hervorragendem Entwicklungspotenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.

Ausstattung

Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise eines renomierten Fertighausherstellers
Keller noch zur Einliegerwohnung ausbaubar
Anschlüsse für Sauna und Whirlpool im Keller vorhanden
Gepflegter Garten
Zwei Garagen mit darüber liegendem Partyraum
Einbauküche (im Preis enthalten)
Korkböden
Vollholztreppe

Lage Die Gemeinde Oberhaid liegt an der Grenze von Bier- und Weinfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort schmiegt sich in das Maintal an die Ausläufer der Haßberge und grenzt an den Naturpark Steigerwald. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A70 (Ausfahrt Viereth-Trunstadt). Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Bamberg-Schweinfurt, der in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) integriert ist.

Verkehrsgünstig angebunden durch die Bahnlinie Bamberg-Würzburg und die Autobahn A70 bietet Oberhaid mit seiner guten Infrastruktur (3 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt etc.) beste Voraussetzungen für eine gute Wohnqualität.

Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 50 Vereinen mitgetragen werden, wobei die Schwerpunkte im sportlichen und musikalischen Bereich liegen.

Sonstiges Hinweis: Da die Immobilie derzeit noch eigengenutzt ist, übersenden wir Ihnen Bilder gerne auf Einzelanfrage und bei Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung.

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!

Objektbeschreibung Dieses äußerst attraktive und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen suchen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die harmonische Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet jedem Familienmitglied ausreichend Freiraum sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Helle Wohnräume, kurze Wege und eine funktionale Aufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der massiv errichtete Keller, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Hier besteht die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu schaffen oder den Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise als Fitnessraum, Wellness- und Erholungsoase, Homeoffice oder Hobbybereich. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen sonnigen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. Eine Immobilie mit viel Charme, hervorragendem Entwicklungspotenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Ausstattung - Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise eines renomierten Fertighausherstellers - Keller noch zur Einliegerwohnung ausbaubar - Anschlüsse für Sauna und Whirlpool im Keller vorhanden - Gepflegter Garten - Zwei Garagen mit darüber liegendem Partyraum - Einbauküche (im Preis enthalten) - Korkböden - Vollholztreppe Lage Die Gemeinde Oberhaid liegt an der Grenze von Bier- und Weinfranken und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort schmiegt sich in das Maintal an die Ausläufer der Haßberge und grenzt an den Naturpark Steigerwald. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A70 (Ausfahrt Viereth-Trunstadt). Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Bamberg-Schweinfurt, der in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) integriert ist. Verkehrsgünstig angebunden durch die Bahnlinie Bamberg-Würzburg und die Autobahn A70 bietet Oberhaid mit seiner guten Infrastruktur (3 Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt etc.) beste Voraussetzungen für eine gute Wohnqualität. Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 50 Vereinen mitgetragen werden, wobei die Schwerpunkte im sportlichen und musikalischen Bereich liegen. Sonstiges Hinweis: Da die Immobilie derzeit noch eigengenutzt ist, übersenden wir Ihnen Bilder gerne auf Einzelanfrage und bei Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung. Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!