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Schöne 4- Zimmer- Wohnung in beliebter Lage in Aichwald-Schanbach Mit Balkon und PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73773

Kaufpreis

298.000 €

4

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.348 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten und renovierten Wohnanlage. Ruhig gelegen und trotzdem zentral in Schanbach gelegen. Im haus befindet si9ch ein Aufzug der 2021 mit neuer Technik (Motor) ausgestattet wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist gut geschnitten und lichtdurchflutet. Ein Hausmeisterservice regelt alle wichtigen Dinge im und ums Haus. In den vergangenen Jahren wurden Fassade, Dach, Fenster, Böden, Sanitär und Heizung , Eingangstüre, Klingelanlage, Außenbereich und Balkone saniert bzw. renoviert. Ein großzügiger Balkon bietet eine schöne Aussicht. Ein separater Fahrradraum ist ebenfalls Vorhanden. Eine Wohnung zum Wohlfühlen !! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. In den Wohn- und Schlafbereichen gibt es Parkett Fußböden. Das 2. Bad wird aktuell für Waschmaschine und Trockner, sowie Gäste-WC genutzt. Die gepflegte Wohnung wurde ebenfalls umfangreich renoviert. Eine moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Die 89 m² sind gut aufgeteilt und sinnvoll nutzbar. Lage In Schanbach gibt es eine gut funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sportverein, Busanbindung und gute Verbindung ins Remstal und nach Esslingen. Der naheliegende Wald kann als Naherholungsgebiet gut genutzt werden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
30.08.2026

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL, Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €)
1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €)
1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €)
991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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