Großzügige 4zkb-Wohnung Mit Garage Und Balkon In Zweibrücken

Etagenwohnung zum Kauf in Zweibrücken, Rheinland Pfalz · 66482

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.306 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-Wohnzimmer -Küche -3 Schlafzimmer -Badezimmer -Diele -Balkon

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale sowie gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit ansprechenden Holzdielen ausgestattet, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Ein kleiner Balkon bietet die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Neuwertige Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Bereich mit Wohn- und Gewerbebebauung. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Das Umfeld bietet eine funktionierende Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit guter Erreichbarkeit und einer für unterschiedliche Nutzungen geeigneten Lage.

Sonstiges Nach Angaben des Eigentümers wurde der Heizkessel im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung der Immobilie.

Die Mieter haben die Wohnung zum 31.07.2026 gekündigt. Damit entfallen bei Eigennutzung alle Kündigungsfristen.

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: -Wohnzimmer -Küche -3 Schlafzimmer -Badezimmer -Diele -Balkon Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale sowie gepflegte Ausstattung. Die Wohnräume sind überwiegend mit ansprechenden Holzdielen ausgestattet, die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein kleiner Balkon bietet die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Neuwertige Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Bereich mit Wohn- und Gewerbebebauung. Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz sowie an überregionale Verkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Das Umfeld bietet eine funktionierende Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit guter Erreichbarkeit und einer für unterschiedliche Nutzungen geeigneten Lage. Sonstiges Nach Angaben des Eigentümers wurde der Heizkessel im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung der Immobilie. Die Mieter haben die Wohnung zum 31.07.2026 gekündigt. Damit entfallen bei Eigennutzung alle Kündigungsfristen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.800 €): 547 € / Monat
20% Eigenkapital (25.600 €): 486 € / Monat
30% Eigenkapital (38.400 €): 426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 204 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4zkb-Wohnung Mit Garage Und Balkon In Zweibrücken

Beschreibung

Ausstattung