Solide Kapitalanlage in guter Lage von Essen-Borbeck – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45355
Kaufpreis
178.600 €
3.5
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in guter Wohnlage von Essen-Borbeck. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem gewachsenen Wohnumfeld legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut vermietbare Aufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosslage bietet zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die Attraktivität der Einheit.
Ein Kellerraum, die Mitbenutzung der Waschküche sowie eine Garage ergänzen das Angebot in sinnvoller Weise. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dank der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung insbesondere für Erwerber, die eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage suchen. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses sowie die gute Lage tragen zusätzlich zur langfristigen Werthaltigkeit des Angebots bei.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
3,5 Zimmer
Erdgeschosslage
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Diele
Badezimmer
Kellerraum
Waschküche zur Mitbenutzung
Garage
gepflegtes 8-Familienhaus
gut vermietet
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Essen-Borbeck, einem gefragten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist als gut zu bezeichnen. Die Lage bietet damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 178.600 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.860 €)
- 764 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.720 €)
- 679 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.580 €)
- 594 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
178.600 €