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Exklusive 2-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und inklusive Tiefgarage in Bad Reichenhall

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

335.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.076 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese äußerst ansprechende und gepflegte Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Apartment zählen zwei schöne lichtdurchflutete Zimmer mit Bergblick. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 279,00 € im Monat. Auf den Balkonen, die jeweils nach Süden und Südwesten ausgerichtet sind, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein gemauerter, trockener Kellerraum mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung bodentiefe Fenster Lage Das Objekt liegt in Bad Reichenhall. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien (700 m). In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Erleben Sie Bad Reichenhall mit dem wunderbaren Kurpark mit dem Philharmonischen Orchester und den täglichen Konzerten, die phantastische Rupertus-Therme, die historischen Gebäude der Altstadt inmitten des Nationalparks Berchtesgadener Land. Schöner kann man nicht wohnen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €)
1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €)
1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €)
1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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