Der Lindenhof. Seltene Alleinlage in Borsdorf bei Leipzig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borsdorf · 04451

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

3.421 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Grundzustand. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt. Die Ausstattung entspricht jedoch teilweise nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Nebengelass bietet insgesamt rund 300 m² Nutzfläche plus zusätzlich ausbaubaren Dachflächen. Ob Werkstatt, Sportraum, Partylokation, Atelier, Oldtimer-Unterbringung, Tierhaltung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Der Lindenhof befindet sich in außergewöhnlich reizvoller Lage in Borsdorf bei Leipzig. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand bietet die Hofanlage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Solche echten Alleinlagen sind in der Region kaum noch verfügbar und stellen eine besondere Rarität dar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und Gymnasien in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Pkw sind die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich kurze Fahrzeiten in die Wirtschafts- und Kulturzentren der Region ergeben.

Auf einem künftig durch Vermessung neu gebildeten Grundstück von etwa 4.000 m² genießen die zukünftigen Eigentümer ein einzigartiges Wohnumfeld mit viel Freiraum für Mensch, Tier und individuelle Lebenskonzepte. Die naturnahe Umgebung schafft einen hohen Erholungswert und verbindet ländliche Idylle mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Leipzig.

Objektbeschreibung Die historische Hofanlage wurde in den 20iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts errichtet und besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit rund 180 bis 190 m² ideal geschnittener Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und einem gut untergliederten vielseitig nutzbaren Nebengelass. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Grundzustand. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden in den 1990er Jahren durchgeführt. Die Ausstattung entspricht jedoch teilweise nicht mehr heutigen Wohnstandards und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Nebengelass bietet insgesamt rund 300 m² Nutzfläche plus zusätzlich ausbaubaren Dachflächen. Ob Werkstatt, Sportraum, Partylokation, Atelier, Oldtimer-Unterbringung, Tierhaltung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Lage Der Lindenhof befindet sich in außergewöhnlich reizvoller Lage in Borsdorf bei Leipzig. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand bietet die Hofanlage ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Solche echten Alleinlagen sind in der Region kaum noch verfügbar und stellen eine besondere Rarität dar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und Gymnasien in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Pkw sind die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich kurze Fahrzeiten in die Wirtschafts- und Kulturzentren der Region ergeben. Auf einem künftig durch Vermessung neu gebildeten Grundstück von etwa 4.000 m² genießen die zukünftigen Eigentümer ein einzigartiges Wohnumfeld mit viel Freiraum für Mensch, Tier und individuelle Lebenskonzepte. Die naturnahe Umgebung schafft einen hohen Erholungswert und verbindet ländliche Idylle mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Leipzig.