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4-Zimmerwohnung im Hauscharakter!

Wohnung zum Kauf in Ansbach Kreis, Bayern · 91541

Kaufpreis

544.000 €

4

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

4.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Hauscharakter und eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Der Wohn- und Essbereich bietet einen Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen. Die mehreren Ebenen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem Außenbereich schätzen. Das Neubauvorhaben entsteht zwischen der Hirten- und Schrannengasse. Insgesamt werden 25 exklusive Wohnungen in mitten des Stadtkerns geschaffen. Hochwertige Ausstattungslinien lassen keinen Wunsch mehr offen und schaffen das perfekte Ambiente in Ihrem neuen Zuhause! Das Neubauvorhaben wird als KfW 55 Effizienzhaus gebaut, bei dem Sie sich über einen Zuschuss von 18.000€ freuen können. Lage Wohnen in historischem Flair in traumhafter Lage: Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Altstadtbereich der Stadt Rothenburg ob der Tauber zwischen der Galgen-/ Schrannen- und Hirtengasse. Im Nord-Osten des Quartiers grenzt als Abschluss das Förstersgässchen. Rothenburg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt. Ebenfalls bietet die Stadt die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Das historische Festspiel „Der Meistertrunk“ können Sie aus nächster Nähe genießen. Und in nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits am Marktplatz, bei dem Sie im Sommer Ihre Abende bei einem schönen Essen genießen oder im Winter den Weihnachtsmarkt bestaunen können. Rothenburg liegt an der Autobahn A7, deren Anschlussstelle nur 3,5 km von der Stadt entfernt ist.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
544.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3

Flächen

Wohnfläche
111 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.400 €)
2.326 € / Monat
20% Eigenkapital (108.800 €)
2.067 € / Monat
30% Eigenkapital (163.200 €)
1.809 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 769 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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