Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfrei! Renovierte, vermietete 3,5- ETW mit Balkon in Katernberg!
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45327
Kaufpreis
146.400 €
3.5
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
1.853 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines 9-Familien-Hauses, das 1981 errichtet wurde.
Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung !
Die Bäder der Wohnung wurden bereits modernisiert.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von ca. 6.334,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar..
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 818-016 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Sehr große und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellräume und Balkon.
- neues Wannenbad.
- Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon.
- Die Küche ist vom Wohnzimmer und vom Flur zu begehen.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- zzgl. einen privaten Kellerraum.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen, sowie die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 146.400 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet !
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.640 €)
- 626 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.280 €)
- 556 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.920 €)
- 487 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Essen
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
146.400 €