Platz für Ihre Visionen: Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung in Eilendorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

197.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.743 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben Sie Vorstellungsvermögen? Wir schon!

Diese ca. 113 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Eigentumswohnung mit echtem Potenzial suchen.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Genau das ist jedoch Ihre Chance: Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einer zentralen Diele, von der aus die Räume erreichbar sind.

Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für eine Vermietung als WG attraktiv. Zur Wohnung gehören zudem ein separates WC sowie ein Badezimmer, in dem sich die Gas-Etagenheizung befindet.

Auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten und der dazugehörige Pkw-Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung.

Dank der hervorragenden Lage und des optimalen Grundrisses bietet diese Wohnung die idealen Voraussetzungen für Ihre Familie oder als Anlageobjekt.

Ausstattung

3 Schlafzimmer
Badezimmer + separates Gäste WC
Großzügiger Wohnbereich + separate Küche
Sondernutzungsrecht PKW Stellplatz
Gemeinschaftlicher Garten
Gasetagenheizung Bj. 2013
Linke Fassade und Fenster erneuert (1986)
3 Wohneinheiten im Haus
3.415/10.000 MEA/ Hausgeld 221,00 €

Lage Eilendorf bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und guter Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie das regionale Umland.

Den Ortskern von Eilendorf mit diverse Einkaufsmöglichkeiten, einer Bank und Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso Restaurants und eine Eisdiele.

In der Straße selbst finden sie eine städtische Kindertageseinrichtung. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen sind vom Stadtteil Eilendorf ebenfalls gut erreichbar.

Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Aachen-Brand) erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.

Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert?

Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Haben Sie Vorstellungsvermögen? Wir schon! Diese ca. 113 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Eigentumswohnung mit echtem Potenzial suchen. Aktuell präsentiert sich die Wohnung in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Genau das ist jedoch Ihre Chance: Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einer zentralen Diele, von der aus die Räume erreichbar sind. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für eine Vermietung als WG attraktiv. Zur Wohnung gehören zudem ein separates WC sowie ein Badezimmer, in dem sich die Gas-Etagenheizung befindet. Auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten und der dazugehörige Pkw-Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage und des optimalen Grundrisses bietet diese Wohnung die idealen Voraussetzungen für Ihre Familie oder als Anlageobjekt. Ausstattung - 3 Schlafzimmer - Badezimmer + separates Gäste WC - Großzügiger Wohnbereich + separate Küche - Sondernutzungsrecht PKW Stellplatz - Gemeinschaftlicher Garten - Gasetagenheizung Bj. 2013 - Linke Fassade und Fenster erneuert (1986) - 3 Wohneinheiten im Haus - 3.415/10.000 MEA/ Hausgeld 221,00 € Lage Eilendorf bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und guter Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie das regionale Umland. Den Ortskern von Eilendorf mit diverse Einkaufsmöglichkeiten, einer Bank und Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso Restaurants und eine Eisdiele. In der Straße selbst finden sie eine städtische Kindertageseinrichtung. Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen sind vom Stadtteil Eilendorf ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Aachen-Brand) erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Sonstiges Sind Sie an diesem Angebot interessiert? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen Sie uns einfach unter der Rufnummer 0157-79633904 an. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.