Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenbach

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63065

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HERAUSRAGEND WOHNEN UND GUT AUFGEHOBEN SEIN!

MITTE 160 - profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept mit exklusiven Traumwohnungen im Herzen von Offenbach. Das im Jahr 2018 fertig gestellte Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch ausgesuchte Materialien. Die Ausgearbeiteten Grundrisse, mit großzügig geplanten Räumen, bodentiefen Fenstern und viel Licht, sorgen für ein außerordentliches Wohnerlebnis.

Ausstattung

zeitlos schöner Eiche-Parkettboden
angenehme Fußbodenheizung
hochwertige 3fach verglaste bodentiefe Fenster
glatte Wände mit Malervlies
lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Niedrigenergiegebäude / KfW-Effizienzhaus 55
herrlich großer Balkon
moderne Badausstattung mit Ablage, Spiegel und Leuchte
großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
hochwertige Sanitärkeramik von Keramag und edle Badarmaturen von Hansgrohe
Video-Sprechanlage
barrierefreier Zugang / Aufzug in alle Etagen
praktischer Waschplatz in der Tiefgarage für z.B. Hunde, Biker, Jogger und Golfer
ebenerdige und abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche
energieeffiziente Fernwärmeversorgung
Abstellbox, Leuchte und Steckdosen auf dem Balkon
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen /Trocknerstellplatz
Abstellraum im Keller mit Leuchte und Steckdose
elegante bodengleiche Dusche mit Echtglasduschtüre
hochwertige Einbauküche
elektrische Außen-Jalousien (Lamellenraffstores) an den Balkonfenstern

Lage MITTE 160 – IM HERZEN OFFENBACHS UND DER REGION - Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind in wenigen Minuten bequem und durchgehend per S-Bahn zu erreichen. Die Vorzüge der kurzen Wege, der exzellente Anschluss an die Region, die rund 10-Minuten-Bahnfahrt bis zur Hauptwache all das heißt Mitte 160 wohnen. Wo einst eine Eisenbahnstrecke die Städte Offenbach und Frankfurt erstmalig verband, verlaufen heute gleichenorts vollkommen unsichtbar zahlreiche S-Bahn heute gleichenorts vollkommen unsichtbar zahlreiche S-Bahn Linien und bieten optimale Verbindungen in alle Teile der Region. Leidenschaft für kurze Wege, für ein Leben in der Stadt. Für die Auf- und Angeschlossenheit, die perfekte Anbindung im Rhein-Main-Gebiet

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden im Exposé keine Originalbilder der Wohnung verwendet. Die gezeigten Bilder sind daher Musterbilder und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Objektbeschreibung HERAUSRAGEND WOHNEN UND GUT AUFGEHOBEN SEIN! MITTE 160 - profitieren Sie von einem durchdachten Wohnkonzept mit exklusiven Traumwohnungen im Herzen von Offenbach. Das im Jahr 2018 fertig gestellte Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch ausgesuchte Materialien. Die Ausgearbeiteten Grundrisse, mit großzügig geplanten Räumen, bodentiefen Fenstern und viel Licht, sorgen für ein außerordentliches Wohnerlebnis. Ausstattung + zeitlos schöner Eiche-Parkettboden + angenehme Fußbodenheizung + hochwertige 3fach verglaste bodentiefe Fenster + glatte Wände mit Malervlies + lichte Raumhöhe ca. 2,60 m + Niedrigenergiegebäude / KfW-Effizienzhaus 55 + herrlich großer Balkon + moderne Badausstattung mit Ablage, Spiegel und Leuchte + großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad + hochwertige Sanitärkeramik von Keramag und edle Badarmaturen von Hansgrohe + Video-Sprechanlage + barrierefreier Zugang / Aufzug in alle Etagen + praktischer Waschplatz in der Tiefgarage für z.B. Hunde, Biker, Jogger und Golfer + ebenerdige und abschließbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche + energieeffiziente Fernwärmeversorgung + Abstellbox, Leuchte und Steckdosen auf dem Balkon + Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen /Trocknerstellplatz + Abstellraum im Keller mit Leuchte und Steckdose + elegante bodengleiche Dusche mit Echtglasduschtüre + hochwertige Einbauküche + elektrische Außen-Jalousien (Lamellenraffstores) an den Balkonfenstern Lage MITTE 160 – IM HERZEN OFFENBACHS UND DER REGION - Die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind in wenigen Minuten bequem und durchgehend per S-Bahn zu erreichen. Die Vorzüge der kurzen Wege, der exzellente Anschluss an die Region, die rund 10-Minuten-Bahnfahrt bis zur Hauptwache all das heißt Mitte 160 wohnen. Wo einst eine Eisenbahnstrecke die Städte Offenbach und Frankfurt erstmalig verband, verlaufen heute gleichenorts vollkommen unsichtbar zahlreiche S-Bahn heute gleichenorts vollkommen unsichtbar zahlreiche S-Bahn Linien und bieten optimale Verbindungen in alle Teile der Region. Leidenschaft für kurze Wege, für ein Leben in der Stadt. Für die Auf- und Angeschlossenheit, die perfekte Anbindung im Rhein-Main-Gebiet Sonstiges Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden im Exposé keine Originalbilder der Wohnung verwendet. Die gezeigten Bilder sind daher Musterbilder und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.800 €): 1.402 € / Monat
20% Eigenkapital (65.600 €): 1.246 € / Monat
30% Eigenkapital (98.400 €): 1.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Offenbach

Beschreibung

Ausstattung