Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 AAP im Freien in sehr guter Lage von Pfullingen

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793

Kaufpreis

349.000 €

3.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.363 €

pro m²

Beschreibung

Das kleine Kinderzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie eine praktische Speisekammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autostellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Ausstattung Besonders hervorzuheben ist die Verwaltungssituation der Immobilie: Es besteht keine externe Hausverwaltung, da das Gebäude bislang von den Eigentümern selbst organisiert und verwaltet wurde. Dadurch konnten Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft unkompliziert und direkt abgestimmt werden.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein unmittelbarer Renovierungs- oder Sanierungsstau. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wodurch das Haus insgesamt einen sehr guten und gepflegten Eindruck vermittelt.

Es wird darauf hingewiesen, dass bislang keine nennenswerten Instandhaltungsrücklagen angespart wurden. Zukünftige Investitionen oder Maßnahmen innerhalb der Eigentümergemeinschaft sind daher von den jeweiligen Eigentümern entsprechend mitzutragen und individuell zu berücksichtigen.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und dienen ausschließlich der Vorinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird keinerlei Haftung oder Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage Pfullingen überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Reutlingen und in die Umgebung liegen meist in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne lange Wege.

Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet Pfullingen durch die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht Pfullingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Sonstiges

Der Anteil der Photovoltaik-Anlage bringt ca. 100 Euro pro Monat
Sofort Frei
Keller
2 AAP im Freien
Sehr gepflegtes Haus
Top Lage

Objektbeschreibung In sehr guter Wohnlage von Pfullingen befindet sich diese moderne und helle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Flur mit angenehmer Raumaufteilung. Das kleine Kinderzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie eine praktische Speisekammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autostellplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ausstattung Besonders hervorzuheben ist die Verwaltungssituation der Immobilie: Es besteht keine externe Hausverwaltung, da das Gebäude bislang von den Eigentümern selbst organisiert und verwaltet wurde. Dadurch konnten Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft unkompliziert und direkt abgestimmt werden. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht kein unmittelbarer Renovierungs- oder Sanierungsstau. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wodurch das Haus insgesamt einen sehr guten und gepflegten Eindruck vermittelt. Es wird darauf hingewiesen, dass bislang keine nennenswerten Instandhaltungsrücklagen angespart wurden. Zukünftige Investitionen oder Maßnahmen innerhalb der Eigentümergemeinschaft sind daher von den jeweiligen Eigentümern entsprechend mitzutragen und individuell zu berücksichtigen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und dienen ausschließlich der Vorinformation. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird keinerlei Haftung oder Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Pfullingen überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Reutlingen und in die Umgebung liegen meist in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität ohne lange Wege. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet Pfullingen durch die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht Pfullingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Sonstiges * Der Anteil der Photovoltaik-Anlage bringt ca. 100 Euro pro Monat * Sofort Frei * Keller * 2 AAP im Freien * Sehr gepflegtes Haus * Top Lage