Courtagefrei Wohn...

Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

52.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.083 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Lage Diese Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Lehe, einem traditionsreichen und vielfältigen Quartier im Norden Bremerhavens. Die Straße selbst ist eine ruhige Straße mit Tempo-30-Zone und Kopfsteinpflaster, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Bebauung, darunter auch die denkmalgeschützten Wohnanlagen des Spar- und Bauvereins Lehe aus den 1920er Jahren, ein architektonisches Highlight des Viertels. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bushaltestelle „Ernst-Reuter-Platz“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Stadtgebiet. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ideal für Pendler oder Reisende. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants, insbesondere entlang der nahegelegenen Hafenstraße. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Die Stadthalle Bremerhaven und weitere Veranstaltungsorte befinden sich ganz in der Nähe. Der historische Fischereihafen, das Klimahaus und der Weserdeich bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit maritimem Flair. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der Evangelische Kindergarten Pauluskirche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule Surheider Weg sowie weiterführende Schulen wie die Johann-Gutenberg-Schule sind ebenfalls gut erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet das Viertel eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einem familienfreundlichen Umfeld, ideal für Menschen, die zentrumsnah und dennoch in angenehmer Nachbarschaft leben möchten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 wird für den Käufer courtagefrei angeboten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem einladenden Außenbereich. Der besondere Altbaucharme verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige Hauptraum mit seiner beeindruckenden Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das offene Raumgefühl bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und bildet das Herzstück der Immobilie. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dank des vorhandenen Rollladens wird hierdurch zusätzlicher Komfort geboten. Die Küche ist vom Hauptraum aus erreichbar und als Durchgangsbereich gestaltet. Sie ist bereits mit Küchenmöbeln ausgestattet, teilweise sind Elektrogeräte vorhanden. So können Sie die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ergänzen. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine, sowie das modern geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten steht den Bewohnern beziehungsweise Nutzern gemeinschaftlich zur Verfügung und ergänzt das Gesamtangebot auf harmonische Weise. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 €, davon entfallen 42 € auf die Instandhaltungsrücklage. Damit sind die laufende Pflege und der langfristige Werterhalt der Immobilie abgesichert. Dank des direkten Straßenzugangs, der großzügigen Fensterfront und der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause oder für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Ladenlokal, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Wohn oder Geschäftsideen zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Diese Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Lehe, einem traditionsreichen und vielfältigen Quartier im Norden Bremerhavens. Die Straße selbst ist eine ruhige Straße mit Tempo-30-Zone und Kopfsteinpflaster, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Bebauung, darunter auch die denkmalgeschützten Wohnanlagen des Spar- und Bauvereins Lehe aus den 1920er Jahren, ein architektonisches Highlight des Viertels. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bushaltestelle „Ernst-Reuter-Platz“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Stadtgebiet. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ideal für Pendler oder Reisende. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants, insbesondere entlang der nahegelegenen Hafenstraße. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Die Stadthalle Bremerhaven und weitere Veranstaltungsorte befinden sich ganz in der Nähe. Der historische Fischereihafen, das Klimahaus und der Weserdeich bieten zudem attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit maritimem Flair. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der Evangelische Kindergarten Pauluskirche befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule Surheider Weg sowie weiterführende Schulen wie die Johann-Gutenberg-Schule sind ebenfalls gut erreichbar, sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet das Viertel eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einem familienfreundlichen Umfeld, ideal für Menschen, die zentrumsnah und dennoch in angenehmer Nachbarschaft leben möchten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.