Preisreduktion: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Weststadt - Nähe Messplatz - sofort verfügbar

Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.301 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung:

großzügiges Wohnzimmer zwei weitere Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Kinderzimmer) separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne zusätzliches Gäste-WC Kellerraum

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Dadurch besteht volle Kostenkontrolle unabhängig von der Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: 3 Zimmer ca. 73 m² Wohnfläche Dachgeschoss kleine WEG mit nur 5 Parteien überwiegend neue Isolierglasfenster Gas-Etagenheizung Einbauküche vorhanden innenliegendes Bad mit Wanne separates Gäste-WC Kellerraum Hausgeld nur 150 €/Monat sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich in der Moritz-Müller-Straße in der beliebten Pforzheimer Weststadt in unmittelbarer Nähe zum Messplatz.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Aufgrund der attraktiven Wohnungsgröße, der ruhigen Lage im Dachgeschoss sowie der kleinen Eigentümergemeinschaft eignet sich die Wohnung besonders gut für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in der Pforzheimer Weststadt, Nähe Messplatz. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer zwei weitere Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Kinderzimmer) separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne zusätzliches Gäste-WC Kellerraum Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Dadurch besteht volle Kostenkontrolle unabhängig von der Eigentümergemeinschaft. Ausstattung Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Zimmer ca. 73 m² Wohnfläche Dachgeschoss kleine WEG mit nur 5 Parteien überwiegend neue Isolierglasfenster Gas-Etagenheizung Einbauküche vorhanden innenliegendes Bad mit Wanne separates Gäste-WC Kellerraum Hausgeld nur 150 €/Monat sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in der Moritz-Müller-Straße in der beliebten Pforzheimer Weststadt in unmittelbarer Nähe zum Messplatz. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Aufgrund der attraktiven Wohnungsgröße, der ruhigen Lage im Dachgeschoss sowie der kleinen Eigentümergemeinschaft eignet sich die Wohnung besonders gut für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.