Frisch renovierte Stadtwohnung - 3 Zimmer in der Nordstadt

Etagenwohnung zur Miete in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177

Kaltmiete

890 € /Mon.

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.

Erstbezug nach umfassender Renovierung – diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und schafft mit dem hochwertigen Dielenboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Die ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und laden zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine sowie einen Stellplatz für eine eigens beschaffte Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der ideale Ort, um den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das frisch modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit dunkelgrauen Großformatfliesen am Boden, weißen Wandfliesen sowie einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Ausstattung Neubezug nach Renovierung

2-fach verglaste Fenster, weiß
Dielenboden

Badezimmer

Boden: dunkelgraue Großformatfliesen
Wand: weißte Fliesen
badewanne, WC, Waschbecken

Küche

Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine - Waschmaschinenstellplatz vorhanden
weiße Fliesen
Zugang zum Balkon

Die Wohnung ist für eine WG geeignet.

Die Einbauküche wird vom Mieter separat gemietet und ist rechnerisch mit 50€ bereits in den 890€ Kaltmiete mit integriert. Die Küchenmiete kommt nicht noch zusätzlich hinzu.

Lage Das Apartment liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt urban und praktisch, vieles ist zu Fuß erreichbar.

Für die Nahversorgung sind mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Supermarkt wie REWE liegt etwa 500 m entfernt, dazu kommen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomie im näheren Umfeld.

Auch die soziale Infrastruktur ist gut abgedeckt. Neben einem Fitnessstudio bieten Cafés und die gute Nähe zum Stadtkern nennenswerte Vorteile.

Bei der Mobilität punktet die Lage mit schneller Anbindung, sowohl mit den ÖPNV als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist 100m entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 8 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und Ziele im Umfeld lassen sich je nach Bedarf zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV gut organisieren. Insgesamt ist das eine Lage, die im Alltag verlässlich funktioniert und Wege planbar kurz hält.

Sonstiges Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Zusicherung des Abschlusses eines Mietvertrages dar. Ein Mietverhältnis kommt ausschließlich durch den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages und dessen Unterzeichnung durch Vermieter und Mieter zustande. Bis zur beidseitigen Unterzeichnung bleiben Zwischenvermietung, Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Die Maße die im 360°-Rundgang angegeben sind, stellen ungefähre Angaben dar und werden aus dem Kamerabild abgeleitet. Die Angaben im Exposé entnehmen wir den Bauunterlagen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner FALC Immobilien Pforzheim Mannheimer Straße 16 75179 Pforzheim Tel.: 0174 3133 125

Objektbeschreibung ***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.*** Erstbezug nach umfassender Renovierung – diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und schafft mit dem hochwertigen Dielenboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine sowie einen Stellplatz für eine eigens beschaffte Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der ideale Ort, um den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das frisch modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design mit dunkelgrauen Großformatfliesen am Boden, weißen Wandfliesen sowie einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ausstattung Neubezug nach Renovierung - 2-fach verglaste Fenster, weiß - Dielenboden Badezimmer - Boden: dunkelgraue Großformatfliesen - Wand: weißte Fliesen - badewanne, WC, Waschbecken Küche - Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine - Waschmaschinenstellplatz vorhanden - weiße Fliesen - Zugang zum Balkon Die Wohnung ist für eine WG geeignet. Die Einbauküche wird vom Mieter separat gemietet und ist rechnerisch mit 50€ bereits in den 890€ Kaltmiete mit integriert. Die Küchenmiete kommt nicht noch zusätzlich hinzu. Lage Das Apartment liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung wirkt urban und praktisch, vieles ist zu Fuß erreichbar. Für die Nahversorgung sind mehrere Anlaufstellen in der Nähe. Ein Supermarkt wie REWE liegt etwa 500 m entfernt, dazu kommen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie zahlreiche Gastronomie im näheren Umfeld. Auch die soziale Infrastruktur ist gut abgedeckt. Neben einem Fitnessstudio bieten Cafés und die gute Nähe zum Stadtkern nennenswerte Vorteile. Bei der Mobilität punktet die Lage mit schneller Anbindung, sowohl mit den ÖPNV als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist 100m entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 8 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, und Ziele im Umfeld lassen sich je nach Bedarf zu Fuß, mit dem Rad oder per ÖPNV gut organisieren. Insgesamt ist das eine Lage, die im Alltag verlässlich funktioniert und Wege planbar kurz hält. Sonstiges Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie umgehend unser Exposé. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Zusicherung des Abschlusses eines Mietvertrages dar. Ein Mietverhältnis kommt ausschließlich durch den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages und dessen Unterzeichnung durch Vermieter und Mieter zustande. Bis zur beidseitigen Unterzeichnung bleiben Zwischenvermietung, Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Die Maße die im 360°-Rundgang angegeben sind, stellen ungefähre Angaben dar und werden aus dem Kamerabild abgeleitet. Die Angaben im Exposé entnehmen wir den Bauunterlagen. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner FALC Immobilien Pforzheim Mannheimer Straße 16 75179 Pforzheim Tel.: 0174 3133 125