Nur zur Kapitalanlage: Langjährig vermietete 2 Zi.-ETW im 12.OG in Erkrath-Hochdahl

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

117.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist seit 1971 vermietet und befindet sich im 12.OG in einem Hochhaus. Dort sind 2 Aufzüge vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 65 qm verteilen sich auch 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 separates WC, 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Hier haben die Mieter einen separaten Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl geschlossen. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Lage Das Objekt befindet sich in Erkrath-Hochdahl, direkt am Stadtweiher.

Alles Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 1971 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben. Daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben.

Die Mieter zahlen folgende Miete:

484,24 € Kaltmiete 200,00 €Betriebskosten 684,24 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt 641,04 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 263,56 €, inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist seit 1971 vermietet und befindet sich im 12.OG in einem Hochhaus. Dort sind 2 Aufzüge vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 65 qm verteilen sich auch 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 separates WC, 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Hier haben die Mieter einen separaten Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl geschlossen. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich in Erkrath-Hochdahl, direkt am Stadtweiher. Alles Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Wohnung ist seit 1971 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben. Daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben. Die Mieter zahlen folgende Miete: 484,24 € Kaltmiete 200,00 €Betriebskosten 684,24 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 641,04 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 263,56 €, inkl. Einzahlung in die Rücklagen.