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Dieses Raumwunder Überrascht!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Klettgau · 79771
Kaufpreis
310.000 €
6
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
1947
Baujahr
1.292 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Raum für Ihre Träume schafft. Auf rund 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause voller Möglichkeiten – mit sechs großzügigen Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer geschützten Dachterrasse und einem eigenen Schrebergarten als grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ob große Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die attraktive Grenznähe zur Schweiz macht dieses Haus zusätzlich zur idealen Wahl für Pendler, die großzügiges Wohnen und kurze Arbeitswege verbinden möchten.
- flexible Raumaufteilung für Familie, Arbeiten und Hobby
- genießen Sie das ganze Jahr über Licht und Geborgenheit im Wintergarten
- großzügige Dachterrasse – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen
- eigener Schrebergarten – Ihr grüner Rückzugsort nur wenige Schritte entfernt
- Solarthermie – nachhaltig warmes Wasser und spürbar geringere Energiekosten
- ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst
- großer Lagerraum mit Potenzial zur Garage oder Werkstatt
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss – Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck
- und, und, und ...
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Lage
zentral in Klettgau-Geisslingen gelegen, Ideal für Pendler in die Schweiz
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 329 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1947
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 464 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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