Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Grenznähe

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Klettgau · 79771

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

1.572 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Grenzlage (DE/CH)

Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Klettgau, das mit seiner beachtlichen Wohnfläche von 222 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 17 Zimmern, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigentümer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Technik ist an sich funktionstüchtig und die letzte Modernisierung erfolgte 2014. Gleichzeitig eröffnet der Leerstand die Chance, das Objekt energetisch auf ein modernes Level (EH 55 EE) zu heben.

Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer und 3 Bäder und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine große Familie. Die überdachte 35 m² große überdachte Dachterrasse auf der Doppelgarage ist ein echtes Highlight im Obergeschoss. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aktuell aus Dielen, Laminat und Fliesen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich die WCs separat im Hausflur.

Das Grundstück umfasst insgesamt 268 m², davon entfallen 50 m² auf eine Grünfläche vor dem Haus. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere praktische Vorzüge bietet der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Öl. Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2014 statt. Ohne große Ansprüche kann die Immobilie aktuell bewohnt und beheizt werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ein attraktives Potenzial für Käufer, die den Wert durch gezielte Maßnahmen nachhaltig steigern möchten. Die Immobilie steht derzeit leer und kann per sofort übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Pendlerdistanz zum Schweizer Arbeitsmarkt in 79771 Klettgau-Grießen.

Zürich Hauptbahnhof: ca. 40 Min. Flughafen Zürich (ZRH): ca. 25 Min Flughafen Schaffhausen: ca. 25 Min

Zielgruppe sind Grenzgänger mit hoher Bonität, die von der Differenz zwischen deutschen Wohnkosten und Schweizer Einkommen profitieren wollen.

Attraktiver Arbeitsmarkt, hohe Kaufkraft, stetiger Zuzug und geringes Mietwohnungsangebot ist die perfekte Mischung für nachhaltige Vermietbarkeit.

Der Ortsteil Grießen bietet mit einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten und einer Grundschule, sowie einem lebendigen Vereinsleben, Restaurants und einige Geschäfte direkt im Ort die perfekte Infrastruktur für Familien.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Grenzlage (DE/CH) Zum Verkauf steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Klettgau, das mit seiner beachtlichen Wohnfläche von 222 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 17 Zimmern, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigentümer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Technik ist an sich funktionstüchtig und die letzte Modernisierung erfolgte 2014. Gleichzeitig eröffnet der Leerstand die Chance, das Objekt energetisch auf ein modernes Level (EH 55 EE) zu heben. Das Haus verfügt über 7 Schlafzimmer und 3 Bäder und bietet damit ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine große Familie. Die überdachte 35 m² große überdachte Dachterrasse auf der Doppelgarage ist ein echtes Highlight im Obergeschoss. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aktuell aus Dielen, Laminat und Fliesen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich die WCs separat im Hausflur. Das Grundstück umfasst insgesamt 268 m², davon entfallen 50 m² auf eine Grünfläche vor dem Haus. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere praktische Vorzüge bietet der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Öl. Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2014 statt. Ohne große Ansprüche kann die Immobilie aktuell bewohnt und beheizt werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ein attraktives Potenzial für Käufer, die den Wert durch gezielte Maßnahmen nachhaltig steigern möchten. Die Immobilie steht derzeit leer und kann per sofort übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Pendlerdistanz zum Schweizer Arbeitsmarkt in 79771 Klettgau-Grießen. Zürich Hauptbahnhof: ca. 40 Min. Flughafen Zürich (ZRH): ca. 25 Min Flughafen Schaffhausen: ca. 25 Min Zielgruppe sind Grenzgänger mit hoher Bonität, die von der Differenz zwischen deutschen Wohnkosten und Schweizer Einkommen profitieren wollen. Attraktiver Arbeitsmarkt, hohe Kaufkraft, stetiger Zuzug und geringes Mietwohnungsangebot ist die perfekte Mischung für nachhaltige Vermietbarkeit. Der Ortsteil Grießen bietet mit einer Kindertagesstätte, einem Kindergarten und einer Grundschule, sowie einem lebendigen Vereinsleben, Restaurants und einige Geschäfte direkt im Ort die perfekte Infrastruktur für Familien.