Backsteinhaus in Rudersberg – Einfamilienhaus mit Scheune, Garten und viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73635

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1946

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss: Offenheit und Komfort Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der direkt in das Herzstück der unteren Etage führt, den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank heller Fliesen und viel Tageslicht eine freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchengestaltung. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein funktionales Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Dachgeschoss: Ihr privater Rückzugsort Über die formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben: Drei Zimmer, die durch ihre charmanten Dachschrägen und den offenen Giebel eine besonders behagliche Note erhalten und sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, passen sich an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an.

Außenbereich: Raum für Entspannung und Hobbys Der Außenbereich bietet eine gelungene Mischung aus Erholung und Nutzen. Die kleine Terrasse lädt zu gemütlichen Kaffeestunden im Freien ein. Der Garten wird durch eine große Scheune ergänzt, die sehr viel Raum für Werkstatt, Hobby oder Lagerung Ihrer persönlichen Dinge bietet.

Ihr Fahrzeug findet bequem auf der befestigten Hoffläche direkt vor dem Haus Platz.

Zudem bietet das Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial: Durch die geschickte Nutzung der Flächen oder den Rückbau der Scheune lässt sich hier problemlos eine Garage oder ein Carport nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren.

Ausstattung EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GROSSEM GARTEN UND SCHEUNE

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich großer Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Treppe ins Dachgeschoss

DACHGESCHOSS: 3 Zimmer

AUSSENBEREICH: Terrasse Garten Gartenhaus große Scheune PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür Hoffläche mit Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports

KERNSANIERUNG, MODERNISIERUNG & WERTERHALT Das Gebäude wurde ursprünglich als Werkstatt genutzt und im Jahr 2002 im Zuge einer Umnutzung zu Wohnzwecken komplett kernsaniert: Dach inkl. Dämmung neu 2002 Fenster neu 2002 Elektrik neu 2002 Heizung Gas neu 2002 Wasserleitungen 2002 Innenausbau komplett neu 2002

Im Jahr 2025 erfolgte eine erneute, umfassende Sanierung der Innenräume infolge eines Hochwasserschadens. Dabei wurden insbesondere Bad, sowie der gesamte Wohnbereich vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Lage Zentrales Wohnen in ruhiger „zweiter Reihe“ Die Lage Ihres neuen Zuhauses überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität: Es befindet sich im Herzen von Rudersberg, liegt jedoch in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Dadurch genießen Sie ein privates Wohnumfeld ohne direkt an der Straße zu leben, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Infrastruktur und Besorgungen: Die Lage ist äußerst praktisch, Sie erreichen mehrere Supermärkte Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte bequem zu Fuß und machen das Auto für den Alltag fast überflüssig.

Anbindung: Für Pendler ist die Lage optimal: Der Bahnhof Rudersberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wieslauftalbahn („Wiesel“) bietet eine regelmäßige und zuverlässige Anbindung nach Schorndorf, von wo aus Sie direkten Anschluss an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart haben.

Freizeit und Natur: Rudersberg bietet als Tor zum Schwäbischen Wald einen hohen Freizeitwert. Das örtliche Freibad sowie zahlreiche Wander- und Radwege in die umliegende Natur befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin).

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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in diesem charmanten und sehr behaglichen Einfamilienhaus, das durch seinen unverwechselbaren Charakter überzeugt. Aus Backsteinen erbaut strahlt das Objekt einen zeitlosen Charme aus und verspricht ein Zuhause mit viel Gemütlichkeit. Ob für Paare oder die ganze Familie, hier finden Sie eine solide Basis, um Ihre Wohnträume in einer attraktiven Lage von Rudersberg zu verwirklichen. Erdgeschoss: Offenheit und Komfort Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der direkt in das Herzstück der unteren Etage führt, den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank heller Fliesen und viel Tageslicht eine freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchengestaltung. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein funktionales Badezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dachgeschoss: Ihr privater Rückzugsort Über die formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wird Gemütlichkeit großgeschrieben: Drei Zimmer, die durch ihre charmanten Dachschrägen und den offenen Giebel eine besonders behagliche Note erhalten und sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, passen sich an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an. Außenbereich: Raum für Entspannung und Hobbys Der Außenbereich bietet eine gelungene Mischung aus Erholung und Nutzen. Die kleine Terrasse lädt zu gemütlichen Kaffeestunden im Freien ein. Der Garten wird durch eine große Scheune ergänzt, die sehr viel Raum für Werkstatt, Hobby oder Lagerung Ihrer persönlichen Dinge bietet. Ihr Fahrzeug findet bequem auf der befestigten Hoffläche direkt vor dem Haus Platz. Zudem bietet das Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial: Durch die geschickte Nutzung der Flächen oder den Rückbau der Scheune lässt sich hier problemlos eine Garage oder ein Carport nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. Ausstattung EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GROSSEM GARTEN UND SCHEUNE ERDGESCHOSS: Eingangsbereich großer Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Treppe ins Dachgeschoss DACHGESCHOSS: 3 Zimmer AUSSENBEREICH: Terrasse Garten Gartenhaus große Scheune PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür Hoffläche mit Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports KERNSANIERUNG, MODERNISIERUNG & WERTERHALT Das Gebäude wurde ursprünglich als Werkstatt genutzt und im Jahr 2002 im Zuge einer Umnutzung zu Wohnzwecken komplett kernsaniert: Dach inkl. Dämmung neu 2002 Fenster neu 2002 Elektrik neu 2002 Heizung Gas neu 2002 Wasserleitungen 2002 Innenausbau komplett neu 2002 Im Jahr 2025 erfolgte eine erneute, umfassende Sanierung der Innenräume infolge eines Hochwasserschadens. Dabei wurden insbesondere Bad, sowie der gesamte Wohnbereich vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Lage Zentrales Wohnen in ruhiger „zweiter Reihe“ Die Lage Ihres neuen Zuhauses überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität: Es befindet sich im Herzen von Rudersberg, liegt jedoch in zweiter Reihe zur Hauptstraße. Dadurch genießen Sie ein privates Wohnumfeld ohne direkt an der Straße zu leben, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Infrastruktur und Besorgungen: Die Lage ist äußerst praktisch, Sie erreichen mehrere Supermärkte Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte bequem zu Fuß und machen das Auto für den Alltag fast überflüssig. Anbindung: Für Pendler ist die Lage optimal: Der Bahnhof Rudersberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wieslauftalbahn („Wiesel“) bietet eine regelmäßige und zuverlässige Anbindung nach Schorndorf, von wo aus Sie direkten Anschluss an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr in Richtung Stuttgart haben. Freizeit und Natur: Rudersberg bietet als Tor zum Schwäbischen Wald einen hohen Freizeitwert. Das örtliche Freibad sowie zahlreiche Wander- und Radwege in die umliegende Natur befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin). Folgen Sie uns auf Instagram, um immer auf dem neuesten Stand zu sein: https://www.instagram.com/home_and_living_immobilien/ IHR ERFOLGREICHER IMMOBIIENVERKAUF BEGINNT HIER! SPRECHEN SIE UNS JETZT AN.