Gut geschnitten, helle 2-Zimmer Wohnung mit EBK

Wohnung zur Miete in Krefeld · 47798

Kaltmiete

440 € /Mon.

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Über 3 Hauseingangsstufen in ein sehr schönes in 2022 komplett neu saniertes Treppenhaus, erreichen Sie auf der 1. Etage auf der rechten Seite den Zugang zu dieser hellen und ansprechenden Wohnung. In der Diele befindet sich ein neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter. Von der Diele (2,82 m²) aus, auf der linken Seite, liegt das Duschbad (4,09 m²) mit Fenster nach hinten zum Hof. Sanitäreinrichtungen und Fliesen wurden in 2022 komplett erneuert. Von der Diele aus, auf der rechten Seite befindet sich der Eingang zum 16,39 m² großen Wohnbereich mit hohen Decken und hochwertigem Laminatboden. Von dort aus gelangen Sie in einen separaten 10.27 m² großen Schlafbereich. Die geflieste Küche (9,71 m²) befindet sich neben dem Duschbad und ist mit einer eingebauten EBK, inkl. Herd (Ceranfeld), Backofen, Gefrier/Kühlkombination und Waschmaschine ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer auf Strom basierten Fußbodenheizung. Die Warmwassererzeugung funktioniert über Durchlauferhitzer. Im Hinterhof gibt es einen überdachten Platz zum abstellen von Fahrrädern. Die Fenster sind doppelverglast und straßenseitig mit Sprossen versehen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen und Böden ausgestattet. Der neue Mieter müsste vor Einzug lediglich neu streichen um es sich hier gemütlich zu machen! Aktuell befindet sich noch umfangreiches Mobiliar wie z.B. Sofa, Schrank, Bett, etc. in der Wohnung. Dieses Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Krefeld Stadtmitte. Sie finden alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sowie Ärzte, Schulen, usw. in unmittelbarerer Nähe zur Gartenstraße. Die Innenstadt mit Einkaufszone ist keine 800 m entfernt . Wenn Sie Ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen, so können Sie dieses im wunderschönen Stadtgarten machen, der lediglich 150m entfernt ist oder Sie nutzen den Grüngürtel direkt um die Ecke. Krefeld verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV Netz und Sie sind schnell auf den umliegenden Autobahnen A40, A44, A52 und A57.

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin benötige ich Ihre Selbstauskunft und die aktuelle Schufa-Auskunft. Eine Kommunikation in englisch ist möglich. Um einen Mietvertrag abschließen zu können ist die Vorlage einer Haftpflichtversicherung sowie einer Bürgschaft zwingende Voraussetzung. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt über Email auf.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet. 1990 wurde es komplett saniert. Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des schönen Altbaus und ist ideal für junge Menschen, Singles oder Pärchen, die eine helle Wohnung mit EBK und etwas Mobiliar suchen. Ausstattung Über 3 Hauseingangsstufen in ein sehr schönes in 2022 komplett neu saniertes Treppenhaus, erreichen Sie auf der 1. Etage auf der rechten Seite den Zugang zu dieser hellen und ansprechenden Wohnung. In der Diele befindet sich ein neuer Sicherungskasten mit FI-Schalter. Von der Diele (2,82 m²) aus, auf der linken Seite, liegt das Duschbad (4,09 m²) mit Fenster nach hinten zum Hof. Sanitäreinrichtungen und Fliesen wurden in 2022 komplett erneuert. Von der Diele aus, auf der rechten Seite befindet sich der Eingang zum 16,39 m² großen Wohnbereich mit hohen Decken und hochwertigem Laminatboden. Von dort aus gelangen Sie in einen separaten 10.27 m² großen Schlafbereich. Die geflieste Küche (9,71 m²) befindet sich neben dem Duschbad und ist mit einer eingebauten EBK, inkl. Herd (Ceranfeld), Backofen, Gefrier/Kühlkombination und Waschmaschine ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer auf Strom basierten Fußbodenheizung. Die Warmwassererzeugung funktioniert über Durchlauferhitzer. Im Hinterhof gibt es einen überdachten Platz zum abstellen von Fahrrädern. Die Fenster sind doppelverglast und straßenseitig mit Sprossen versehen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen und Böden ausgestattet. Der neue Mieter müsste vor Einzug lediglich neu streichen um es sich hier gemütlich zu machen! Aktuell befindet sich noch umfangreiches Mobiliar wie z.B. Sofa, Schrank, Bett, etc. in der Wohnung. Dieses Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage in Krefeld Stadtmitte. Sie finden alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sowie Ärzte, Schulen, usw. in unmittelbarerer Nähe zur Gartenstraße. Die Innenstadt mit Einkaufszone ist keine 800 m entfernt . Wenn Sie Ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen, so können Sie dieses im wunderschönen Stadtgarten machen, der lediglich 150m entfernt ist oder Sie nutzen den Grüngürtel direkt um die Ecke. Krefeld verfügt über ein gut ausgebautes ÖPNV Netz und Sie sind schnell auf den umliegenden Autobahnen A40, A44, A52 und A57. Sonstiges Für einen Besichtigungstermin benötige ich Ihre Selbstauskunft und die aktuelle Schufa-Auskunft. Eine Kommunikation in englisch ist möglich. Um einen Mietvertrag abschließen zu können ist die Vorlage einer Haftpflichtversicherung sowie einer Bürgschaft zwingende Voraussetzung. Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt über Email auf.