Charaktervolles Wohnhaus in begehrter Südhanglage mit traumhaftem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73655

Kaufpreis

728.000 €

Zimmer

Bad

220 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

3.309 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit offener Galerie. Harmonische Blickachsen zwischen Erd- und Obergeschoss schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleihen dem Eingangsbereich beeindruckende Großzügigkeit. Der originale Fischgrätparkettboden im Eingangsbereich vermittelt einen Vorgeschmack auf das besondere Raumgefühl des Hauses.

Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen Wohnräumen, einer sehr großen Küche, einem weiteren Zimmer, der großen Diele und einem Gäste-WC. Der Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt die Grenzen zwischen Wohnen und Natur fließend wirken.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Terrasse, sowie der, über die gesamte Hausbreite verlaufende Südbalkon im Obergeschoss eröffnen einen traumhaften Blick über den Garten bis zu den bewaldeten Höhenzügen der Umgebung. Ein einzigartiges Gefühl der Ruhe, das Ihre Seele berührt.

Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, um ein außergewöhnliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Es eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, die Qualitäten dieses Anwesens neu zu interpretieren, an moderne Wohnansprüche anzupassen und dabei ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift entstehen zu lassen.

Ausstattung EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND DOPPELGARAGE

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer Esszimmer mit Zugang zur Terasse Terrasse mit Gartenzugang ein weiteres Zimmer große Küche Gäste-WC mit Fenster Diele

offene Treppe ins Obergeschoss Treppe in den Keller

OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon und Blick in die Natur Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken separates WC mit Fenster große Diele Treppe zur Bühne

AUSSENBEREICH: überdachter Sitzbereich im Untergeschoss, zugänglich über die Treppe an der Terrasse im EG sehr großer Garten mit Südausrichtung

PARKEN: Doppelgarage mit großer Hofläche

MODERNISIERUNG & WERTERHALT: 2005 Ölzentralheizung neu (Tank 5.600 Liter) 2009 Kunststofffenster 3-fach verglast neu 2009 Fassade gestrichen 2010 Dacheindeckung neu und Dämmung der obersten Geschossdecke 2010 Flachdach Garage neu 2010 Bodenbelag Terrasse erneuert

Lage Plüderhausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Remstal. Eingebettet zwischen den grünen Höhenzügen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Plüderhausens im ruhigen Wohngebiet Schwanfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, die erhöhte Südhanglage und das grüne Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Von hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege in den Ortskern.

Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Plüderhausen ist in etwa fünf Gehminuten über das "Schwarze Wegle" erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Schorndorf, Stuttgart und Aalen. Auch die Bundesstraße B29 ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

Die Infrastruktur in Plüderhausen ist sehr gut. Sie finden im Ort alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Rad- und Wanderwege, der Badesee sowie das lebendige Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Plüderhausen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Wohnorten im Remstal.

Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin).

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Objektbeschreibung Schon beim Ankommen wird deutlich, dass dieses Anwesen kein gewöhnliches Wohnhaus ist. Die besondere Lage, der weitläufige Garten und die markante Architektur verleihen ihm eine außergewöhnliche Präsenz und prägen seinen unverwechselbaren Gesamteindruck. Grundstücke in dieser Größe und in einer derart ruhigen Südhanglage sind kaum noch verfügbar. Die Kombination aus dem weitläufigen Grundstück, charaktervoller Architektur und einer außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, hier ein neues Lebenskapitel zu beginnen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée mit offener Galerie. Harmonische Blickachsen zwischen Erd- und Obergeschoss schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleihen dem Eingangsbereich beeindruckende Großzügigkeit. Der originale Fischgrätparkettboden im Eingangsbereich vermittelt einen Vorgeschmack auf das besondere Raumgefühl des Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt mit weitläufigen Wohnräumen, einer sehr großen Küche, einem weiteren Zimmer, der großen Diele und einem Gäste-WC. Der Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt die Grenzen zwischen Wohnen und Natur fließend wirken. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Terrasse, sowie der, über die gesamte Hausbreite verlaufende Südbalkon im Obergeschoss eröffnen einen traumhaften Blick über den Garten bis zu den bewaldeten Höhenzügen der Umgebung. Ein einzigartiges Gefühl der Ruhe, das Ihre Seele berührt. Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage, um ein außergewöhnliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Es eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, die Qualitäten dieses Anwesens neu zu interpretieren, an moderne Wohnansprüche anzupassen und dabei ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift entstehen zu lassen. Ausstattung EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND DOPPELGARAGE ERDGESCHOSS: Wohnzimmer Esszimmer mit Zugang zur Terasse Terrasse mit Gartenzugang ein weiteres Zimmer große Küche Gäste-WC mit Fenster Diele offene Treppe ins Obergeschoss Treppe in den Keller OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon und Blick in die Natur Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken separates WC mit Fenster große Diele Treppe zur Bühne AUSSENBEREICH: überdachter Sitzbereich im Untergeschoss, zugänglich über die Treppe an der Terrasse im EG sehr großer Garten mit Südausrichtung PARKEN: Doppelgarage mit großer Hofläche MODERNISIERUNG & WERTERHALT: 2005 Ölzentralheizung neu (Tank 5.600 Liter) 2009 Kunststofffenster 3-fach verglast neu 2009 Fassade gestrichen 2010 Dacheindeckung neu und Dämmung der obersten Geschossdecke 2010 Flachdach Garage neu 2010 Bodenbelag Terrasse erneuert Lage Plüderhausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Remstal. Eingebettet zwischen den grünen Höhenzügen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Plüderhausens im ruhigen Wohngebiet Schwanfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, die erhöhte Südhanglage und das grüne Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv. Von hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege in den Ortskern. Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Plüderhausen ist in etwa fünf Gehminuten über das "Schwarze Wegle" erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Schorndorf, Stuttgart und Aalen. Auch die Bundesstraße B29 ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Die Infrastruktur in Plüderhausen ist sehr gut. Sie finden im Ort alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem breiten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Rad- und Wanderwege, der Badesee sowie das lebendige Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Plüderhausen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt damit zu den gefragtesten Wohnorten im Remstal. Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin). Folgen Sie uns auf Instagram, um immer auf dem neuesten Stand zu sein: https://www.instagram.com/home_and_living_immobilien/ IHR ERFOLGREICHER IMMOBIIENVERKAUF BEGINNT HIER! SPRECHEN SIE UNS JETZT AN.