Eigennutzer aufgepasst: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Moltkestraße

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45128

Kaufpreis

229.500 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.188 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der bestehende Mieter wird voraussichtlich in ca. 3 Monaten ausziehen, sodass die Einheit zeitnah für Eigennutzer oder zur Neuvermietung zur Verfügung stehen kann. Dadurch ergibt sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung kurzfristig selbst zu beziehen oder sie nach Auszug des Mieters neu zu vermieten.

Dachsanierung inkl. Dämmung in 2014

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Moltkestraße im beliebten Essener Südviertel. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Rüttenscheid und Südostviertel.

Die Moltkestraße zählt zu den gut angebundenen innerstädtischen Wohnlagen Essens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sind schnell erreichbar.

Sonstiges FALC Immobilien Essen Herr Isa Butany Tel: 0176 641 73 703 Mail: Isa.Butany@falcimmo.de

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen Herr Isa Butany Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 641 73 703 WHATSAPP-BUSINESS Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0201 45859992

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 6 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf 2 Häuser aufgeteilt und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der bestehende Mieter wird voraussichtlich in ca. 3 Monaten ausziehen, sodass die Einheit zeitnah für Eigennutzer oder zur Neuvermietung zur Verfügung stehen kann. Dadurch ergibt sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung kurzfristig selbst zu beziehen oder sie nach Auszug des Mieters neu zu vermieten. Dachsanierung inkl. Dämmung in 2014 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Moltkestraße im beliebten Essener Südviertel. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile Rüttenscheid und Südostviertel. Die Moltkestraße zählt zu den gut angebundenen innerstädtischen Wohnlagen Essens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch der Essener Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sind schnell erreichbar. Sonstiges FALC Immobilien Essen Herr Isa Butany Tel: 0176 641 73 703 Mail: Isa.Butany@falcimmo.de Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Essen Herr Isa Butany Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 641 73 703 *WHATSAPP-BUSINESS* Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0201 45859992