Exklusive Architektenvilla in ruhiger Bestlage – luxuriöses Wohnen in Köln-Lind
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51147
Kaufpreis
1.890.000 €
6
Zimmer
4
Bäder
280 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
6.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in begehrter und ruhiger Lage in zweiter Reihe im beliebten Kölner Stadtteil Lind. Hier genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in gewachsener Nachbarschaft, fernab von Straßenlärm und dennoch hervorragend angebunden.
Schon die klare, kubische Architektur unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Großzügige Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten mit hochwertiger Terrassenüberdachung sowie der private Pool schaffen eine echte Wohlfühloase – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Wohnen auf höchstem Niveau – Design, Licht und Großzügigkeit
Im Inneren erwartet Sie ein stilvoll inszeniertes Wohnkonzept mit edelsten Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.
Die exklusive Einbauküche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte und zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein attraktiver Mehrwert dieser Immobilie.
Fein verlegtes Fischgrätparkett, elegante Lichtkonzepte sowie maßgefertigte Einbauten verleihen der Villa eine warme und zugleich sehr moderne Ausstrahlung.
Stilvolle Details & durchdachte Raumaufteilung
Auch in den privaten Bereichen setzt sich das hochwertige Gesamtkonzept fort:
Eine elegante Treppe aus edlem Naturstein mit Glasgeländer verbindet die Etagen stilvoll miteinander. Das großzügige Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken bietet viel Stauraum und höchsten Komfort.
Die intelligente Grundrissgestaltung schafft ideale Rückzugsorte für Familie und Gäste und vereint Privatsphäre mit einem offenen, repräsentativen Wohngefühl.
Highlights der Immobilie
- Exklusive Architektenvilla in ruhiger Lage in zweiter Reihe.
- Gelegen im begehrten Stadtteil Lind.
- Hochwertige Bauweise mit moderner, klarer Architektur.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern.
- Edle Einbauküche mit Naturstein-Kochinsel (im Kaufpreis enthalten).
- Hochwertiges Fischgrätparkett und ausgesuchte Designmaterialien.
- Elegante Naturstein-Treppe mit Glasgeländer.
- Großzügiges Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank.
- Sonniger Garten mit hochwertiger Terrassenüberdachung.
- Privater Pool sowie Sauna und Jacuzzi als exklusives Highlight.
- Ruhiges, repräsentatives Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
Fazit
Diese Villa ist ein echtes Statement für stilvolles, modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus exklusiver Architektur, luxuriöser Ausstattung und der besonders ruhigen Lage in zweiter Reihe im gefragten Kölner Stadtteil Lind macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt.
Kaufpreis: 1.890.000 EUR
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich – überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität dieser exklusiven Villa.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Lind, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Kölner Süden. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und nahegelegenen Waldgebieten wie der Wahner Heide, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Wahnheide sowie Urbach und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kölner Innenstadt sowie der Dom sind über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie das Umland.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.890.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 280 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (189.000 €)
- 8.080 € / Monat
- 20% Eigenkapital (378.000 €)
- 7.182 € / Monat
- 30% Eigenkapital (567.000 €)
- 6.284 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 3.211 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.890.000 €