Erstbezug nach Renovierung mit herrlichem Ausblick
Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72793
Kaufpreis
375.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.606 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohngefühl, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Ausblick. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen, überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein helles, angenehmes Zuhause. Ergänzend bietet das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Doppelgarage, zusätzlicher Stellplatz und sofortige Bezugsfreiheit runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Neue Gas-Etagenheizung, neue Heizkörper, Holz-/Alufenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, neue Vinylböden, neue Türen, moderne Sanitärausstattung, neue Elektrik, großer und überdachter Balkon mit schöner Aussicht, Hausmeisterservice. Eine Einbauküche ist vom Käufer einzubauen.
Lage
Die Achalmstraße liegt in schöner Wohn-/Aussichtslage von Pfullingen. Pfullingen verfügt über eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Metzingen und Lichtenstein (Scheibengipfel- und Ursulabergtunnel sind unweit entfernt). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
375.000 €