preisreduzierungdie Alternative Zur Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

2.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Herten- Bertlich.

Die Immobilie ist bereits freigezogen. So kann nach dem Erwerb ohne Wartezeit mit der Herrichtung der eigenen vier Wände begonnen werden.

Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, ebenso ist eine Gashybridtherme vorinstalliert. Heizungsleitungen müssen zudem in die einzelnen Räume gelegt werden.

Zur Strassenseite hin wurde die Fassade kürzlich neu gestrichen.

Das Haus ist eine ideale Einsteigerimmobilie, verglichen mit einer Eigentumswohnung bietet es zudem ein eigenes großes Grundstück.

Möglichkeiten der Wohnflächenerweiterung sind:

Spitzbodenausbau
Anbau an das Nachbarhaus rechts

Ein Stellplatz neben dem Nachbarhaus ist ebenfalls vorhanden, dieser kann bei Bedarf auch mit einer Garage bebaut werden.

Sonstiges Die gesamte Zechensiedlung in Herten-Bertlich unterliegt einer Gestaltungssatzung. Hier ist unter anderem geregelt, welche Farbe die Fassade und das Dach haben dürfen. Die Satzung dient dazu, das einheitlichen Bild dieser schönen Siedlung zu erhalten.

Objektbeschreibung Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Herten- Bertlich. Die Immobilie ist bereits freigezogen. So kann nach dem Erwerb ohne Wartezeit mit der Herrichtung der eigenen vier Wände begonnen werden. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, ebenso ist eine Gashybridtherme vorinstalliert. Heizungsleitungen müssen zudem in die einzelnen Räume gelegt werden. Zur Strassenseite hin wurde die Fassade kürzlich neu gestrichen. Das Haus ist eine ideale Einsteigerimmobilie, verglichen mit einer Eigentumswohnung bietet es zudem ein eigenes großes Grundstück. Möglichkeiten der Wohnflächenerweiterung sind: - Spitzbodenausbau - Anbau an das Nachbarhaus rechts Ein Stellplatz neben dem Nachbarhaus ist ebenfalls vorhanden, dieser kann bei Bedarf auch mit einer Garage bebaut werden. Sonstiges Die gesamte Zechensiedlung in Herten-Bertlich unterliegt einer Gestaltungssatzung. Hier ist unter anderem geregelt, welche Farbe die Fassade und das Dach haben dürfen. Die Satzung dient dazu, das einheitlichen Bild dieser schönen Siedlung zu erhalten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1913
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung