Freundliche, helle 3-ZKB mit Einbauküche und Balkon in Aichach!

Etagenwohnung zum Kauf in Aichach · 86551

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Aichach bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit insgesamt 77,40 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem freundlichen Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gäste-WC für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Küche mit Esseecke, bieten eine tolle Athmosphäre auch für Famlien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.

Wichtig: Die Immobilie ist derzeit vermietet! Die Nettomiete beträgt derzeit 713,00 EUR.

Ausstattung

Großes Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
Küche mit Platz für Essecke
großzügige Schlafzimmer -Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Aichach-Oberbernbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Ein ALDI SÜD liegt bereits ca. 800 m entfernt; weitere Märkte wie HIT Supermarkt, NORMA Filiale, Lidl und EDEKA Center befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kindergarten, Schulen sowie der Bahnhof Aichach mit direkten Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die B300 besteht zudem eine gute Anbindung an die A8. Das ländlich geprägte Umfeld bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Bei diesem Objekt wurde in der Teilungserklärung festgelegt, dass nicht jedes Jahr eine Eigentümerversammlung stattfinden muss. Aus diesem Grund ist das letzte Protokoll von 2022, die nächste Versammlung wird 2027 stattfinden.

Die Rücklagen zum 31.12.2024 betrugen 261.000,00 EUR.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Aichach bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit insgesamt 77,40 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem freundlichen Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gäste-WC für Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Küche mit Esseecke, bieten eine tolle Athmosphäre auch für Famlien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft. Wichtig: Die Immobilie ist derzeit vermietet! Die Nettomiete beträgt derzeit 713,00 EUR. Ausstattung - Großes Wohnzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - Küche mit Platz für Essecke - großzügige Schlafzimmer -Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Aichach-Oberbernbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Ein ALDI SÜD liegt bereits ca. 800 m entfernt; weitere Märkte wie HIT Supermarkt, NORMA Filiale, Lidl und EDEKA Center befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Schulen sowie der Bahnhof Aichach mit direkten Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die B300 besteht zudem eine gute Anbindung an die A8. Das ländlich geprägte Umfeld bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Bei diesem Objekt wurde in der Teilungserklärung festgelegt, dass nicht jedes Jahr eine Eigentümerversammlung stattfinden muss. Aus diesem Grund ist das letzte Protokoll von 2022, die nächste Versammlung wird 2027 stattfinden. Die Rücklagen zum 31.12.2024 betrugen 261.000,00 EUR.