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Highlight - echtes Penthaus - seltene Gelegenheit in ruhiger und zentraler Lage von Aichach

Penthouse zum Kauf in Aichach · 86551

Kaufpreis

1.240.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

221 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.611 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - Highlight - echtes Penthaus - seltene Gelegenheit in ruhiger und zentraler Lage von Aichach Absolute Rarität! Echtes Penthaus in Aichach Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung – hier durch Penthausschaltung möglich Eigener Treppenaufgang mit Flur über das 1.OG Keine Nachbarn neben und über einem 360° Grad Dachterrasse von jedem Raum Zugang auf die Dachterrassen Fertigstellung 2020 Hochwertige Einbauküche inkl. u.a. Cat 7 Kabel, Lüftungsanlage, bodentiefe Duschen, riesige Hebeschiebetüren usw. sind hier natürlich Standard Zwei Kellerräume vorhanden + Abstellraum in der Wohnung Drei Tiefgargenplätze und ein Stellplatz im Innenhof können mit erworben werden Sondernutzungsfläche für PV-Anlage auf Hauptdach vorhanden div. Einbaumöbel Weitere Infos und Besichtigungen auf Anfrage möglich. Lage Die Immobilie befindet sich in der Auenstraße in Aichach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in der Stadt Aichach bequem erreichbar sind.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
1.240.000 €
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
4
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
03/27

Flächen

Wohnfläche
221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.000 €)
5.301 € / Monat
20% Eigenkapital (248.000 €)
4.712 € / Monat
30% Eigenkapital (372.000 €)
4.123 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.916 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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