Zentral- Charmantes Wohnen Mit Bergblick
Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
4.487 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Reichenhall (ca. 78 m²) verbindet einen kompakten, effizienten Grundriss mit viel Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum sonnigen Balkon – inklusive traumhaftem Bergblick. 2023 überwiegend modernisiert, mit neuen Sichtschutzlösungen und Rollos. Die große, exklusive Einbauküche lädt zum Genießen ein, teilmöbliert für einen leichten Start. Großer Kellerraum und Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
- kompakte und effiziente Grundrissgestaltung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- überwiegend modernisiert 2023
- Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Bergblick
- neue Sichtschutz und Rollos
- große geräumige exklusive Einbauküche
- Teilmöbliert
- großer Kellerraum
- Garage bereits im Kaufpreis enthalten
- auch geeignet als attraktive Kapitalanlage
- und, und, und ...
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Lage
zentral
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €