Energieeffiziente 2 Zimmer-Neubauwohnung am Hindenburgpark

Erdgeschosswohnung zur Miete in Ingolstadt, Bayern · 85057

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

18 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine kompakte Erdgeschosswohnung mit ca. 45 Quadratmetern Wohnfläche, einer großen 19 Quadratmeter-Terrasse und einem Gartenanteil in einer neuen Wohnanlage im Herzen von Ingolstadt bietet ein modernes, cleveres Stadtkonzept. Der große Außenbereich vergrößert den Lebensbereich im Sommer spürbar. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Einbaugeräte sind von der Firma Miele, die Arbeitsplatte ist aus Naturstein. Das moderne möblierte Bad überzeugt durch eine große ebenerdige Dusche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung mit Gartenzugang. Im Keller des Hauses befindet sich ein kleines abschließbares Kellerabteil (5qm). Zudem steht ein eigener Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die moderne Wohnung ist mit großen Fensterflächen aus 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollos ausgestattet. Das Gebäude entspricht dem Standard KfW Effizienzhaus A+. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Die Nebenkosten sind geschätzt und abhängig vom Verhalten des Nutzers.

Lage Das Wohngebäude liegt im hinteren Teil einer Wohnanlage, zentrumsnah im Stadtteil Nordwest. Die Händelstraße ist nur wenige Gehminuten vom Hindenburgpark, der technischen Universität sowie dem Nordbahnhof entfernt. Dank der gut entwickelten Anbindung durch verschiedene Buslinien erreichen Sie bequem das Stadtzentrum. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Grüne Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort ideal für eine hohe Lebensqualität.