Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Pfaffenhofen

Dachgeschoss zur Miete in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaltmiete

1.050 € /Mon.

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das den Räumen ein warmes und zeitloses Ambiente verleiht. Hochwertige Fliesen im Bad ergänzen die ansprechende Ausstattung.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort, eine angenehme Ruhe und eine gute Energieeffizienz.

Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ausstattung

Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich
Hochwertige Fliesen im Flur und im Bad
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in der König-Ludwig-Straße 19 in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld von Pfaffenhofen an der Ilm. Die König-Ludwig-Straße liegt im Bereich rund um Schleiferberg und Fällhofstraße und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Schulzentrum von Pfaffenhofen sowie das städtische Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Gleichzeitig ist das Pfaffenhofener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten gut erreichbar. Der Bahnhof Pfaffenhofen (Ilm) liegt etwa 1,1 km entfernt und bietet eine gute Verbindung für Pendler.

Die König-Ludwig-Straße selbst ist als Anliegerstraße bzw. Zufahrtsweg eingeordnet und liegt abseits größerer Durchgangsstraßen. Dadurch bietet die Wohnlage eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2013 in der König-Ludwig-Straße 19 in Pfaffenhofen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das den Räumen ein warmes und zeitloses Ambiente verleiht. Hochwertige Fliesen im Bad ergänzen die ansprechende Ausstattung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort, eine angenehme Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Ausstattung - Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich - Hochwertige Fliesen im Flur und im Bad - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Lage Die Wohnung befindet sich in der König-Ludwig-Straße 19 in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld von Pfaffenhofen an der Ilm. Die König-Ludwig-Straße liegt im Bereich rund um Schleiferberg und Fällhofstraße und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Schulzentrum von Pfaffenhofen sowie das städtische Hallenbad liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig ist das Pfaffenhofener Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten gut erreichbar. Der Bahnhof Pfaffenhofen (Ilm) liegt etwa 1,1 km entfernt und bietet eine gute Verbindung für Pendler. Die König-Ludwig-Straße selbst ist als Anliegerstraße bzw. Zufahrtsweg eingeordnet und liegt abseits größerer Durchgangsstraßen. Dadurch bietet die Wohnlage eine attraktive Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.