herrliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit schönen Gartenanteil - Cernota Immobilien

Etagenwohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84364

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** herrliche 3 Zimmer Eigentumswohnung **

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Nindorf (Bad Birnbach) mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Sie befindet sich in einem Zweiparteienhaus mit eigenem Eingang und verfügt über einen herrlichen Gartenanteil von ca. 425 Quadratmetern, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während die neuwertige Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und ein ruhiges Umfeld sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Balkonkraftwerk auf dem Carport mit 600 Watt, das umweltfreundliche Energiegewinnung ermöglicht. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und wohlige Wärme an kalten Tagen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderbare Immobilie und überzeugen sich selbst von all ihren Vorteilen!

Ausstattung Kurz & Knapp:

Wohnfläche ca. 110 m²
Gartenanteil ca. 425 m²
1. Obergeschoss
Carport + Stellplatz
Kaminofen in der Küche / Esszimmer
Balkonkraftwerk mit 600 Watt
eigener Eingang in die Wohnung
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Küche und Ofen nach Absprache
sehr gepflegt
nicht möbliert
uvm.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V:215,5kWh/(m²*a)Bj. 1974, Öl, G
Besichtigung jederzeit möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung ** herrliche 3 Zimmer Eigentumswohnung ** Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Nindorf (Bad Birnbach) mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Sie befindet sich in einem Zweiparteienhaus mit eigenem Eingang und verfügt über einen herrlichen Gartenanteil von ca. 425 Quadratmetern, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, während die neuwertige Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und ein ruhiges Umfeld sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Balkonkraftwerk auf dem Carport mit 600 Watt, das umweltfreundliche Energiegewinnung ermöglicht. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und wohlige Wärme an kalten Tagen. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderbare Immobilie und überzeugen sich selbst von all ihren Vorteilen! Ausstattung Kurz & Knapp: - Wohnfläche ca. 110 m² - Gartenanteil ca. 425 m² - 1. Obergeschoss - Carport + Stellplatz - Kaminofen in der Küche / Esszimmer - Balkonkraftwerk mit 600 Watt - eigener Eingang in die Wohnung - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Küche und Ofen nach Absprache - sehr gepflegt - nicht möbliert - uvm. Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V:215,5kWh/(m²*a)Bj. 1974, Öl, G - Besichtigung jederzeit möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

herrliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit schönen Gartenanteil - Cernota Immobilien

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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